買人防車位能用70年嗎

買人防車位不可用70年，人防是開發(fā)項目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國家。用于戰(zhàn)時或重大災(zāi)難時躲藏居民之用。所以開發(fā)商壓根就沒有權(quán)利銷售人防車位使用權(quán)，更不可能出售使用權(quán)20年、50年甚至70年。

人防車位的人防是開發(fā)項目按照《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國家。用于戰(zhàn)時或重大災(zāi)難時躲避居民之用。

購買車位要注意什么

1、車位產(chǎn)權(quán)：

購買車位要先看車位是否歸屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商是否擁有它的所有權(quán)。如果所購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證的話，就說明它是不可進行銷售的。因為如果車位是公共設(shè)施，那么開發(fā)商是不享有所有權(quán)的，更不可將車位拿來市場上進行交易。

2、必須要取得預(yù)售許可證：

車位預(yù)售許可證就與開發(fā)商賣房要取得房產(chǎn)預(yù)售許可證性質(zhì)是一樣的，這是必須要取得的。因此，在購買時必須要審查預(yù)售許可證是否已取得，若是地下車位與地面上商品房是一并申請預(yù)售的，那么就必須在預(yù)售許可證中的備注欄內(nèi)將地下車位的批準(zhǔn)預(yù)售面積給標(biāo)注清楚。

3、買車位不可用公積金貸款：

住房公積金可以用在職工購買、建造、裝修自住房等上，但是任何單位與個人是不可將其挪作他用的。所以，公積金貸款肯定是不可用于購買車位的。

4、具體細則要寫進合同中：

在簽訂購房預(yù)售合同時，如果車位是隨住房一并預(yù)購的，購房者與開發(fā)商應(yīng)就車位的四至范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。