當(dāng)前位置:首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識 > 買人防車位能用70年嗎

買人防車位能用70年嗎

發(fā)布時間:2024-07-17 17:01:22 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 買人防車位不可用70年,人防是開發(fā)項目根據(jù)《人民防空法》的要求,建設(shè)的人民防空地下室,產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商,產(chǎn)權(quán)屬于國家。用于戰(zhàn)時或重大災(zāi)難時躲藏居民之用。所以開發(fā)商壓根就沒有權(quán)利銷售人防車位使用權(quán),更不可能出售使用權(quán)20年、50年甚至70

買人防車位不可用70年,人防是開發(fā)項目根據(jù)《人民防空法》的要求,建設(shè)的人民防空地下室,產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商,產(chǎn)權(quán)屬于國家。用于戰(zhàn)時或重大災(zāi)難時躲藏居民之用。所以開發(fā)商壓根就沒有權(quán)利銷售人防車位使用權(quán),更不可能出售使用權(quán)20年、50年甚至70年。

人防車位的人防是開發(fā)項目按照《人民防空法》的要求,建設(shè)的人民防空地下室,產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商,產(chǎn)權(quán)屬于國家。用于戰(zhàn)時或重大災(zāi)難時躲避居民之用。

買人防車位能用70年嗎

購買車位要注意什么

1、車位產(chǎn)權(quán):

購買車位要先看車位是否歸屬于開發(fā)商所有,開發(fā)商是否擁有它的所有權(quán)。如果所購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證的話,就說明它是不可進行銷售的。因為如果車位是公共設(shè)施,那么開發(fā)商是不享有所有權(quán)的,更不可將車位拿來市場上進行交易。

2、必須要取得預(yù)售許可證:

車位預(yù)售許可證就與開發(fā)商賣房要取得房產(chǎn)預(yù)售許可證性質(zhì)是一樣的,這是必須要取得的。因此,在購買時必須要審查預(yù)售許可證是否已取得,若是地下車位與地面上商品房是一并申請預(yù)售的,那么就必須在預(yù)售許可證中的備注欄內(nèi)將地下車位的批準(zhǔn)預(yù)售面積給標(biāo)注清楚。

3、買車位不可用公積金貸款:

住房公積金可以用在職工購買、建造、裝修自住房等上,但是任何單位與個人是不可將其挪作他用的。所以,公積金貸款肯定是不可用于購買車位的。

4、具體細則要寫進合同中:

在簽訂購房預(yù)售合同時,如果車位是隨住房一并預(yù)購的,購房者與開發(fā)商應(yīng)就車位的四至范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚,最好附有平面圖,并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

買人防車位能用70年嗎

http://m.puxinwang.cn/news/a4d456d7c984.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 人防車位 車位