開盤選房要注意哪些

1、提前了解項(xiàng)目情況：購(gòu)房者對(duì)于新開盤的項(xiàng)目一定要提前做足準(zhǔn)備，只有足夠了解才能快速挑選到好房子。首先應(yīng)當(dāng)了解開發(fā)商的信譽(yù)以及信譽(yù)，確保開發(fā)商能按時(shí)交房，其次要對(duì)樓盤周邊的規(guī)劃和發(fā)展有所了解，這樣才能買到更有價(jià)值的房子。

2、提前做好選房方案：開盤選房的人比較多，購(gòu)房者不一定可以拿到一個(gè)好的順序，所以購(gòu)房者在選房之前一定要多準(zhǔn)備幾套方案，以備不時(shí)之需。一般建議買房人在開盤當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。這幾個(gè)因素是我們?cè)谶x房的時(shí)候需要特別關(guān)注的。

3、堅(jiān)守心理價(jià)格：買房子一定要量力而行，相信很多購(gòu)買過(guò)房子的人對(duì)這一點(diǎn)都深有體會(huì)，如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超出了可以承受的范圍，購(gòu)房者應(yīng)堅(jiān)決放棄。就算是遇到了自己非常喜歡的房子，購(gòu)房者也要沉住氣，不要花高價(jià)去購(gòu)買這套房子，這樣會(huì)嚴(yán)重影響購(gòu)房者本身的生活質(zhì)量，同時(shí)對(duì)于購(gòu)房者的資金形成了較大壓力。

新樓盤開盤流程有哪些

1、確定選房順序：在選房前，首先就是要先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，第一種方式就是按照前期排號(hào)時(shí)，這個(gè)時(shí)候就可以將拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，還的一種方式就是通過(guò)搖號(hào)的方式，這種就是確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。

2、候場(chǎng)：購(gòu)房者一般來(lái)說(shuō)是會(huì)在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)也是會(huì)有銷控表3和房源特色展板，這樣你就可以及時(shí)了解內(nèi)場(chǎng)的選房情況。

3、工作人員叫號(hào)：一般來(lái)說(shuō)叫號(hào)的是開發(fā)商的工作人員，在上一批入場(chǎng)的購(gòu)房者選房時(shí)，工作人員就會(huì)開始叫下一批購(gòu)房者在排隊(duì)區(qū)等待。排隊(duì)等候的地方，這個(gè)地方也是會(huì)有一個(gè)銷控表，購(gòu)房者一樣也是可以在這邊及時(shí)得知選房情況。

4、入場(chǎng)：在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場(chǎng)選房，可以說(shuō)這個(gè)區(qū)域也是少不了一個(gè)銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時(shí)效性相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)高一些，選房情況相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加的精準(zhǔn)。

5、選房：在銷控表1的位置，這個(gè)時(shí)候就可以找到自己想要的房子，然后就要把自己號(hào)碼牌貼上，就完成了選房。

6、填寫認(rèn)購(gòu)書：在認(rèn)購(gòu)填寫區(qū)，在認(rèn)購(gòu)書上填寫上一些相關(guān)的信息并簽字，這樣也就代表著這套房就是你的了。