開盤選房要注意哪些事項(xiàng)

1、提前做好購房計(jì)算：一般新樓盤在開盤前都會造勢，等到真正開盤的時(shí)候，就會吸引來很多的購房者，在開盤當(dāng)天選房的人比較多，所以現(xiàn)場肯定會比較混亂，所以購房者在開盤前一定要提前做好幾種選房方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源。避免在開盤選房的時(shí)候房源緊張，或者是受到現(xiàn)場氣氛的感染，而做了錯(cuò)誤的購房決定。

2、了解開盤流程：既然要參加開發(fā)商的開盤活動，那么了解開盤流程十分有必要，通常情況下新樓盤開盤期間，購房者大部分時(shí)間都是煎熬般的排隊(duì)等待，而排隊(duì)進(jìn)入售樓處之后，真正用于選房的時(shí)間有限，大家要明白開盤選房就是這樣一個(gè)流程，在等待環(huán)節(jié)可以多看看項(xiàng)目介紹或和同行者進(jìn)行信息交流，做到心中有數(shù)，這樣才不會因?yàn)橐粫r(shí)沖動而買到“錯(cuò)”的房子。

3、確定心理價(jià)格：現(xiàn)在的房子都是一房一價(jià)的，大家在選房的過程當(dāng)中會遇到差價(jià)特別大的各種房源，所以購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線。購房者在選房的過程當(dāng)中千萬不要沉不住氣，不惜花高價(jià)購買，這樣會嚴(yán)重影響購房者本身的生活質(zhì)量。

4、絕不將就：如果開盤當(dāng)天排號選房時(shí)號碼比較靠后，那么等到自己選房的時(shí)候，可能自己原本計(jì)劃選的好房子早已被他人選走，在這種情況下，購房者千萬不可將就，在沒有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的人群。

5、注意定金協(xié)議：一般選好了房子之后都是要交購房定金的，大家在參加開盤活動的時(shí)候如果選到了自己心儀的房子，一定要注意，交了購房定金還要簽訂定金協(xié)議，避免后期出現(xiàn)爭議。

房子開盤時(shí)購買好嗎

房子開盤時(shí)購買其實(shí)有很多的優(yōu)勢，首先大家要明白一個(gè)道理，假設(shè)同一套房子，放在不同的時(shí)期出售，住房價(jià)格肯定是不一樣的，而先購買這套房子的朋友花的錢肯定要比后購買的朋友要少。很多人都覺得購買期房風(fēng)險(xiǎn)大，但購買期房的人還是有那么多，有一部分原因就是因?yàn)樵缳I早劃算，期房更優(yōu)惠。

另外從開發(fā)商的角度來看，一般新樓盤開盤，開發(fā)商都會做一些購房優(yōu)惠活動，并且活動力度還不小，這其實(shí)也是開發(fā)商在試探市場的反應(yīng)。開發(fā)商為了在開盤當(dāng)天提高銷售率，都會在開盤這天提供多的購房折扣，這一天也意味著是一段時(shí)間內(nèi)該樓盤購房折扣多的時(shí)機(jī)。