文章摘要: 如果房產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人的名字,單獨(dú)所有是可以一個(gè)人賣的,如果房產(chǎn)證上有兩人名字或者多人名字,是不可以單獨(dú)所有一個(gè)人賣的,需要房產(chǎn)證上有名字的人同意之后簽字,才可以賣。單獨(dú)所有的房子過戶用配偶去嗎房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn),所以住房在市場上
如果房產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人的名字,單獨(dú)所有是可以一個(gè)人賣的,如果房產(chǎn)證上有兩人名字或者多人名字,是不可以單獨(dú)所有一個(gè)人賣的,需要房產(chǎn)證上有名字的人同意之后簽字,才可以賣。
房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn),所以住房在市場上交易的時(shí)候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場。只要是已婚身份賣房,需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶,兩人一起持有身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、到房管局和買家簽字辦理過戶。
只要是已婚身份,住房產(chǎn)權(quán)是單獨(dú)所有,有也需要夫妻雙方一起辦理過戶手續(xù),這是因?yàn)閱为?dú)所有也可能存在是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況,因?yàn)檫^去的住房產(chǎn)權(quán)證沒有區(qū)分夫妻共同財(cái)產(chǎn)和單獨(dú)所有的情況。
房產(chǎn)證個(gè)人獨(dú)有指的是住房產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有,沒有其他所有人。
根據(jù)《物權(quán)法》的解釋:財(cái)產(chǎn)的所有形式可分為單獨(dú)所有和共有兩種形式。
1、單獨(dú)所有是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的,即一個(gè)人單獨(dú)享有對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
2、所謂共有是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán),換言之,是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。
房產(chǎn)屬于登記人所有并不可說明該房子沒有其它隱性共有人,如其愛人或其它共同出資人,不一定寫在產(chǎn)權(quán)證上。
房產(chǎn)證單獨(dú)所有可以一個(gè)人賣嗎
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