房產(chǎn)證單獨(dú)所有可以一個(gè)人賣嗎

如果房產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人的名字，單獨(dú)所有是可以一個(gè)人賣的，如果房產(chǎn)證上有兩人名字或者多人名字，是不可以單獨(dú)所有一個(gè)人賣的，需要房產(chǎn)證上有名字的人同意之后簽字，才可以賣。

單獨(dú)所有的房子過戶用配偶去嗎

房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)，所以住房在市場上交易的時(shí)候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場。只要是已婚身份賣房，需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶，兩人一起持有身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、到房管局和買家簽字辦理過戶。

只要是已婚身份，住房產(chǎn)權(quán)是單獨(dú)所有，有也需要夫妻雙方一起辦理過戶手續(xù)，這是因?yàn)閱为?dú)所有也可能存在是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況，因?yàn)檫^去的住房產(chǎn)權(quán)證沒有區(qū)分夫妻共同財(cái)產(chǎn)和單獨(dú)所有的情況。

房產(chǎn)證個(gè)人獨(dú)有是個(gè)人所有嗎

房產(chǎn)證個(gè)人獨(dú)有指的是住房產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，沒有其他所有人。

根據(jù)《物權(quán)法》的解釋：財(cái)產(chǎn)的所有形式可分為單獨(dú)所有和共有兩種形式。

1、單獨(dú)所有是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的，即一個(gè)人單獨(dú)享有對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

2、所謂共有是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。

房產(chǎn)屬于登記人所有并不可說明該房子沒有其它隱性共有人，如其愛人或其它共同出資人，不一定寫在產(chǎn)權(quán)證上。