烏魯木齊限購限貸

　　為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，確保新建商品房價格控制目標任務(wù)順利完成，2013年烏魯木齊市出臺《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》(以下簡稱《意見》)。

　　《意見》明確，在繼續(xù)從嚴執(zhí)行限購政策，進一步嚴格住房限購審核工作程序的同時，繼續(xù)執(zhí)行差別化住房信貸和限購政策，中國人民銀行分支機構(gòu)根據(jù)本市新建商品住房價格控制目標的要求，提高第二套住房貸款的首付款比例。

　　此外，《意見》要求切實加強商品住房價格“一房一價”備案管理。對部分定價過高、容易抬升周邊房價的項目，及時約談開發(fā)公司，督促其合理定價。嚴厲查處違反商品住房價格控制目標的公司。對在建項目和中介市場開展專項檢驗，重點對未取得預(yù)售許可提前認籌、哄抬房價、捂盤惜售等不法行為進行查處。

　　“一松一緊”成為本次《意見》的亮點。其中“寬松之處”為，在縮短中小套型、中低價位普通商品住房項目審批時限，增加市場有效供給的同時，增加住宅用地供應(yīng)，確保保障性住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地實際供應(yīng)量占住房用地供應(yīng)總量的73%以上。2014年住宅用地計劃供應(yīng)量比前5年平均供應(yīng)量增加10%以上。

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