文章摘要: 全款買期房房款是打監(jiān)管賬戶,一般來(lái)說(shuō),如果是全額付款,買方需將所有費(fèi)用一次性打入銀行資金監(jiān)管的賬戶當(dāng)中,待所有手續(xù)辦理齊全過(guò)完戶之后,銀行才將款項(xiàng)打入賣方賬戶。買期房注意事項(xiàng)有哪些1、逾期交房買期房是沒(méi)有辦法交接住房的,因此延期交房成為購(gòu)買
全款買期房房款是打監(jiān)管賬戶,一般來(lái)說(shuō),如果是全額付款,買方需將所有費(fèi)用一次性打入銀行資金監(jiān)管的賬戶當(dāng)中,待所有手續(xù)辦理齊全過(guò)完戶之后,銀行才將款項(xiàng)打入賣方賬戶。
1、逾期交房
買期房是沒(méi)有辦法交接住房的,因此延期交房成為購(gòu)買期房非常多見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題,買房者在簽署合同之前,務(wù)必要掌握開(kāi)發(fā)商的底細(xì),比如其資金實(shí)力,其正在策劃的項(xiàng)目在市場(chǎng)上的反響以及其基本的經(jīng)營(yíng)狀況等。在簽署合同時(shí)務(wù)必要把交房的具體時(shí)間約定清楚,以及不可以按時(shí)交房時(shí),開(kāi)發(fā)商所需要承擔(dān)的違約責(zé)任,這樣才可以做到以防不測(cè)。
2、質(zhì)量問(wèn)題
因?yàn)槠诜坎幌瘳F(xiàn)房一樣可以直接觀察到房子的現(xiàn)狀,房子的質(zhì)量問(wèn)題也是非常容易出現(xiàn)的,買房者若是做好前期的準(zhǔn)備工作,損失也是可以避免的。在決定樓盤時(shí),就應(yīng)打探一下開(kāi)發(fā)商之前做過(guò)什么項(xiàng)目,項(xiàng)目的信譽(yù)怎么樣等,做到防患于未然。在簽署合同時(shí)對(duì)質(zhì)量條款約定要盡可能的細(xì)致。
3、確定開(kāi)發(fā)商是否有“五證”
“五證”是指:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。
4、保證合同上的信息無(wú)誤
包括面積(套內(nèi)面積和公攤面積)、約定交付條件和時(shí)間。簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)查看合同或者請(qǐng)專業(yè)律師查看合同,以防后期出現(xiàn)糾紛。
5、簽合同的主體單位信息
由于許多商品房的開(kāi)發(fā)是由某一個(gè)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行,而銷售則由另一家代理商負(fù)責(zé),購(gòu)此類期房時(shí)要看清代理商與開(kāi)發(fā)商有無(wú)委托銷售協(xié)議,有售房協(xié)議的才可以放心買。當(dāng)然,盡量挑挑選買信譽(yù)好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)公司的商品房。
6、要注意協(xié)議上的約定條款
例如不按時(shí)交付的賠償、質(zhì)量問(wèn)題的退房、換房等相關(guān)責(zé)任。
全款買期房房款打監(jiān)管賬戶嗎
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