文章摘要: 購房發(fā)票能改名。購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商商議,把合同注銷重新簽訂合同即可。 第二種情況是已經(jīng)登記過,如果該商品房未竣工驗收,則可以更名,但要到市有關單位開具未竣工檢驗報告,如果已經(jīng)竣工
購房發(fā)票能改名。購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商商議,把合同注銷重新簽訂合同即可。 第二種情況是已經(jīng)登記過,如果該商品房未竣工驗收,則可以更名,但要到市有關單位開具未竣工檢驗報告,如果已經(jīng)竣工驗收,則無法進行更名,只能等產(chǎn)權證辦理后進行轉(zhuǎn)移產(chǎn)權。
1、提取公積金
購房者想要提取公積金,需要攜帶購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件以及其他需要填寫的材料,若是異地提取公積金,則需要另提交一份社保個人權益記錄。
由于住房公積金是專款專用的資金,只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房或者租房才可以使用,全額購房發(fā)票可以證明該房產(chǎn)已經(jīng)全款到位,且房子屬于購房者本人。所以,沒有全額購房發(fā)票,提取公積金是不可以的。
2、辦理房產(chǎn)證
不僅提取公積金需要購房發(fā)票外,辦理房產(chǎn)證同樣也需要提供購房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證需要提供:住房登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、住房平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。
與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比,辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證,但是要走許多繁瑣的程序。
3、辦理落戶
買房落戶是現(xiàn)在購房者比較重視的關注點,那你知道嗎,在辦理落戶的時候同樣需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。
1、購房1年內(nèi)提取住房公積金,需要提供購房發(fā)票,若購房發(fā)票丟失,需要提供經(jīng)稅務機關蓋章的發(fā)票復印件,否則無法提取公積金。
2、如果丟失的是首付款發(fā)票,在住房交付后會拿到總房款的購房發(fā)票,不會影響房產(chǎn)證的辦理。
3、如果丟失全款發(fā)票,可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票,說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明,或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復印件,經(jīng)主管稅務機關審核后作為合法憑證入賬,但不得要求開票方重復開具發(fā)票。
4、假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具,可以到開發(fā)商處,把電子票記錄調(diào)出來重新打印,或者把發(fā)票存根聯(lián)復印,寫上“此件與原件相符”的字樣,打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章,即可作為抵扣憑證。
購房發(fā)票能改名嗎
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