文章摘要: 1、契稅法并未取消優(yōu)惠政策目前,各地也基本都是按照優(yōu)惠政策執(zhí)行,不影響購房置業(yè)。當然具體征收標準具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進行確定,對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話,還會給予
1、契稅法并未取消優(yōu)惠政策
目前,各地也基本都是按照優(yōu)惠政策執(zhí)行,不影響購房置業(yè)。當然具體征收標準具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進行確定,對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話,還會給予免征或者減征。
2、契稅免征范圍增加的新規(guī)定
夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅,通過繼承承受土地、住房權(quán)屬,免征契稅。但是以作價投資(入股)、償還債務、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬的,應當依規(guī)定征收契稅。與《契稅暫行條例》相比,契稅法適當拓展了稅收優(yōu)惠政策:為體現(xiàn)對公益事業(yè)的支持,增加對非營利性學校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、住房用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助免征契稅等規(guī)定。
3、新《契稅法》關于適用范圍的具體規(guī)定
第一條:在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條:本法所稱轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬,是指下列行為:
(一)土地使用權(quán)出讓;
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換;
(三)住房買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬的,應當依照本法規(guī)定征收契稅。
般按照3%的稅率征收契稅,但是各地的政策可能有所不同。部分地區(qū)個人購買的第二套改善性住房,面積在90平方米(含90平方米)以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積90平米以上的契稅稅率為2%。北上廣深暫不實施。
二套房契稅2021年新規(guī)有哪些
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