文章摘要: 房貸提前還款需要預(yù)約,是因?yàn)殂y行對(duì)于提前還貸的用戶資質(zhì)也是有一定要求的,需要提供個(gè)人還款能力證明以及資金來(lái)源等。通常首先需要致電銀行,表明來(lái)意,然后需要跟銀行預(yù)約好時(shí)間。到了預(yù)約的時(shí)間后,貸款人需要去銀行那邊填寫(xiě)書(shū)面的提前還款申請(qǐng)表,然后等
房貸提前還款需要預(yù)約,是因?yàn)殂y行對(duì)于提前還貸的用戶資質(zhì)也是有一定要求的,需要提供個(gè)人還款能力證明以及資金來(lái)源等。通常首先需要致電銀行,表明來(lái)意,然后需要跟銀行預(yù)約好時(shí)間。到了預(yù)約的時(shí)間后,貸款人需要去銀行那邊填寫(xiě)書(shū)面的提前還款申請(qǐng)表,然后等待銀行審核。
銀行審核大約需要3-7個(gè)工作日,審核通過(guò)后,銀行會(huì)以短信或電話的方式提醒貸款人。之后貸款人需要將剩余未還的房貸金額打進(jìn)綁定的還款卡里。確保余額充足后,銀行會(huì)在約定的時(shí)間內(nèi)將房貸金額扣除。扣除成功后,才算提前還貸完成。
1、注意提前還款的時(shí)間要求,一般來(lái)說(shuō),很多銀行對(duì)于購(gòu)房者提前還貸都有時(shí)間要求的,有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有銀行中,中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,工行需半年才可以提前還貸。此外,招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。
2、貸款文件要準(zhǔn)備好,對(duì)于準(zhǔn)備提前還貸的貸款人來(lái)說(shuō),在提前還貸之前需要電話或提交書(shū)面申請(qǐng),然后攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計(jì)算出剩余貸款額后,便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。
3、不要忘了退保,并不是購(gòu)房者提前還清全部貸款就完事了,還需要到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。小編提醒各位準(zhǔn)備提前還貸的購(gòu)房者,在提前償還全部貸款后,原個(gè)人住房貸款住房保險(xiǎn)合同也提前終止,按有關(guān)規(guī)定,貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明,到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)。提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi),是已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值,減去提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。
4、還完房貸后別忘記撤銷(xiāo)抵押登記,購(gòu)房者在辦理銀行抵押貸款的時(shí)候,需要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)抵押貸款登記的,所以購(gòu)房者在還完房貸之后,無(wú)論是在合同期內(nèi)還完貸款的,還是提前還款的,都要注意在還完款后就立即去注銷(xiāo)抵押登記。
為什么房貸提前還款還需要預(yù)約
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