2021第二套房契稅交多少 第二套房認定標準

因為每套房子所對應的費用都不相同，所以，在繳納某種費用之前，一定要看一下針對套或者第二套房子的規(guī)定政策都是什么，因此，在這里建議大家先看一下2021第二套房契稅交多少，要清楚第二套房契稅的百分比是多少，除此之外，第二套房認定標準是什么呢，很多人都還不清楚。

2021第二套房契稅交多少

根據(jù)2021契稅新政策官方解讀，第二套房契稅各類型住房均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為，面積小于90平米買方首套房子契稅為評估價格的1％，面積大于90小于144平米買方首套契稅為為評估價格的1．5％，高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅為評估價格的3％；

2021年第二套房契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、住房權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。并且，二套房契稅納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

第二套房認定標準

二套房認定的標準，在各個地區(qū)，根據(jù)相關法律的規(guī)定，認定的標準是不一樣的，但總結起來第二套房的認定標準主要有以下方面：

1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為套住房貸款；對于曾有過的，再次申請貸款將視為第二套房。

2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。

3、包括公積金貸款和商業(yè)性在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性品種，申請貸款購買住房的將按照套住房貸款政策執(zhí)行。

關于2021第二套房契稅交多少，文章里已經(jīng)把官方解讀給你們寫了出來，每平米所對應的百分比是不相同的，具體要交多少費用，要根據(jù)家里的平米數(shù)來決定，同樣的我們了解了一下，第二套房認定標準是什么，也就是說，在當?shù)匾呀?jīng)買了一套房，還想再買一套房，就屬于第二套房了。