文章摘要: 房貸房是可以貸款的,有兩種貸款形式,一種是無抵押貸款。這種貸款的話就比較麻煩一些,需要看你之前的房貸還款記錄,如果信譽良好的,銀行才會放貸給你。還有一種方式是抵押貸款。你可以抵押一些貴重物品,這樣表示你有償還能力,辦理貸款就會容易很多。按揭房能貸
房貸房是可以貸款的,有兩種貸款形式,一種是無抵押貸款。這種貸款的話就比較麻煩一些,需要看你之前的房貸還款記錄,如果信譽良好的,銀行才會放貸給你。還有一種方式是抵押貸款。你可以抵押一些貴重物品,這樣表示你有償還能力,辦理貸款就會容易很多。
一、按揭房再貸款,簡單地說,就是用已進行按揭的同一房產,再次向銀行申請貸款,實際就是房產二次抵押貸款。據了解,北京按揭房再貸款,通常新貸出的額度是房產現(xiàn)在估值的8成,減去未結清貸款。
二、舉例來說:5年前,張先生貸款200萬元買一處價值400萬元的房產,現(xiàn)在這處房產已升到1000萬元,而劉先生還有150萬元貸款余額沒還完,又急需用錢。這時,用這一房產可再次向銀行申請貸款,新增加的額度大約是560萬元減去150萬元,差不多是410萬元。
三、理論上說,張先生較高可以貸410萬元。但是,銀行只審批的額度還與借款申請人的收入有關,一般要求月收入要大于月還款額的2倍。小編要提醒大家的是,按揭房再貸款獲得的資金,嚴禁用于購房、炒股等國家禁止的用途。
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房貸房可以貸款嗎
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