補(bǔ)地價是什么意思

補(bǔ)地價是地產(chǎn)發(fā)展項目普遍的名詞。它是一塊土地原先價值與現(xiàn)在價值之差額，土地使用者付給土地最終業(yè)主的補(bǔ)賞金額。補(bǔ)地價常見于舊區(qū)重建補(bǔ)地價、居屋補(bǔ)地價、丁屋補(bǔ)地價（香港）等時候發(fā)生。

需要補(bǔ)地價的情形

1、土地使用者改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規(guī)劃限制條件；

2、土地使用者延長土地使用年限[包括出讓土地使用權(quán)期滿后續(xù)期]；

3、土地使用者轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)[要求補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金等]。

土地性質(zhì)是贈送轉(zhuǎn)讓時要補(bǔ)多少地價

補(bǔ)地價是指國有土地使用者因改變土地用途等而向國家補(bǔ)交的地價或土地使用權(quán)出讓金、土地收益。補(bǔ)地價是地產(chǎn)發(fā)展項目普遍的名詞。它是一塊土地原先價值與現(xiàn)在價值之差額，土地使用者付給土地終業(yè)主的補(bǔ)賞金額。

如果是70年使用權(quán)到期的房產(chǎn)，需要支付的費(fèi)用視同為現(xiàn)在的商品房在70年的使用權(quán)到期后續(xù)期所需支付的費(fèi)用，那么就可明白使用權(quán)到期之后需要支付的續(xù)期費(fèi)用的多少了。

標(biāo)準(zhǔn)面積是按照土地證上的土地使用面積為準(zhǔn)的，而不是指房產(chǎn)的建筑面積.一般的市區(qū)土地轉(zhuǎn)出讓稅費(fèi)為：

市區(qū)一類的住房為733每平方米；二類的住房為603每平方米；三類的為421每平方米；四類的為243每平方米；五類的142每平方米；六類的108每平方米；有些地區(qū)到期之后需要的續(xù)期費(fèi)用大概為1萬多，是相當(dāng)于總房價的1%左右。

住房產(chǎn)權(quán)登記中心是什么

住房權(quán)屬登記中心是進(jìn)行住房登記的，主要負(fù)責(zé)住房的初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷等的登記，管理住房登記簿等住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍，出具產(chǎn)權(quán)證明。

所謂住房權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對住房所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等住房他項權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對住房權(quán)利的記載信息，單位和個人可以公開查詢，就住房權(quán)屬檔案資料查詢的現(xiàn)狀而言，一般是在買賣雙方去房產(chǎn)局辦理繳稅、遞交過戶材料時才能由房地局的工作人員在住房檔案庫中查到相關(guān)的住房權(quán)屬登記情況。