什么情況需要辦理房產公證

發(fā)布時間：2023-03-27 17:44:20 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要： 1、房產繼承繼承房產需要辦理繼承權公證，具體是指公證機關根據法定繼承權、遺囑繼承權和協(xié)議繼承權等國家法律所承認的繼承權，對繼承死者生前私有財產者進行身份確定，材料核實等一系列工作后所出具的公證書。2、立遺囑房產所有人為了妥當處理名下房產而設立

1、房產繼承繼承房產需要辦理繼承權公證，具體是指公證機關根據法定繼承權、遺囑繼承權和協(xié)議繼承權等國家法律所承認的繼承權，對繼承死者生前私有財產者進行身份確定，材料核實等一系列工作后所出具的公證書。

2、立遺囑房產所有人為了妥當處理名下房產而設立遺囑，這時是需要辦理遺囑公證的，具體是指公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。

什么情況需要辦理房產公證

3、贈與房產贈與人將名下的合法房產贈與給他人，同樣需要辦理公證才可以，因為只有經過了公證，才能證明該贈與行為是在自愿的基礎上建立的，并且是真實、合法的。

4、涉外轉移房產房產所有權轉移行為若涉及到別的國家或者港澳臺地區(qū)，也必須辦理公證，并由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續(xù)。

房產公證的類型有哪些

1、房產繼承，應當辦理“繼承權公證書”。

也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書。

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容商議簽訂遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續(xù)。

3、贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。

4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。

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