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辦理房產(chǎn)繼承公證具體步驟有哪些

發(fā)布時間:2024-12-10 12:14:25 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: 1、繼承手續(xù)程序:先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。2、辦理繼承公證所需資料:被繼承人的死亡證明;繼承人的身份證明;被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面

1、繼承手續(xù)程序:先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

2、辦理繼承公證所需資料:被繼承人的死亡證明;繼承人的身份證明;被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承;被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況);公證費:一半繼承1%;全部繼承2%。

3、轉(zhuǎn)移登記需提交資料1.住房權屬轉(zhuǎn)移申請表;2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件,收復印件);3.住房所有權證;4.繼承權公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證);5.住房所有權證配圖。

4、稅費項目登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權證印花稅,具體咨詢交易中心辦理人員。

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房產(chǎn)繼承需要什么條件

1、繼承應當在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,在生前就將房產(chǎn)權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。

2、被繼承人如果立下遺囑,將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,但這不是繼承而是遺贈。繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。

3、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這時,應當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后,再對遺產(chǎn)進行繼承。繼承開始后,按照法定繼承辦理有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的,如普遍的夫妻之間的共有,當一方死亡以后,并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。

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文章標簽: 住房繼承公證 房產(chǎn)繼承公證