什么叫他項(xiàng)權(quán)證

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，一般就是除了住房的產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人之外的人對(duì)某房產(chǎn)享有的權(quán)利，也可以說是抵押權(quán)利，一般他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)由他項(xiàng)權(quán)人持有。簡單來說就是你在哪里辦的貸款，就要將這個(gè)證抵押在哪里，若抵押的住房需要進(jìn)行買賣交易的話，則必須先要將他項(xiàng)權(quán)證撤銷之后才可以過戶。

他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些

1、定義不同

房產(chǎn)證是購房者對(duì)住房擁有使用、收益以及支配權(quán)利的一個(gè)證件;他項(xiàng)權(quán)證是指購房者對(duì)住房擁有抵押權(quán)利的一個(gè)證件。

2、發(fā)證單位不同

房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)機(jī)關(guān)發(fā)放的;他項(xiàng)權(quán)證是由土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的。

3、證件外表顏色不同

房產(chǎn)證的顏色是紅色的;他項(xiàng)權(quán)證的顏色是藍(lán)色的。

辦理他項(xiàng)權(quán)證要準(zhǔn)備哪些資料

辦理他項(xiàng)權(quán)證需要準(zhǔn)備的資料還是比較多的，比如說有房產(chǎn)抵押的申請(qǐng)表格、抵押人的身份證原件、夫妻結(jié)婚證、貸款合同、土地使用證、住房評(píng)估報(bào)價(jià)表。

辦理房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證都需要繳納費(fèi)用嗎

辦理房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候都是需要繳納費(fèi)用的，只是說這兩個(gè)證件需要繳納的費(fèi)用不同。

房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用有產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元和共有產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)10元，不過在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證之前需要繳納一個(gè)比較重要的費(fèi)用就是稅費(fèi)。

他項(xiàng)權(quán)證需要繳納的費(fèi)用有80元的登記費(fèi)，10元的證件工本費(fèi)，如果辦理他項(xiàng)權(quán)證的住房屬于是非住房，需要繳納5‰的抵押費(fèi)用。