低層住宅的規(guī)范有哪些

2011年修訂的《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅按層數(shù)劃分如下：低層住宅為一層至三層；多層住宅為四層至六層；中高層住宅為七層至九層；高層住宅為十層及以上。

低層住宅的類型

低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應，多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。

1、城市集合型：城市范圍內(nèi)以集中形式建造的低標準的低層住宅。統(tǒng)一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合；

2、別墅：副宅，住宅以外供游玩、修養(yǎng)的園林式住房，分城市型和郊野型。建筑標準和環(huán)境標準較高，建筑密度相對較低。

低層住宅優(yōu)點

1、通常較低樓層價格相對較低。樓層低的一些劣勢成就了購房時價格低這一優(yōu)勢，喜歡低樓層，又希望少花錢的，完全可以考慮。

2、上下樓更加便捷，即使電梯停電，也不愁爬樓梯。一般老人們都喜歡1或2層的房源，因為不需要爬太多樓梯，出來遛彎更方便。如果遇上停電，低樓層完勝高樓層，小編感覺12層以下都是可以爬爬樓梯的。

3、夏天室溫比高層相對要低。由于比較接地氣，又有一些樹木等的遮擋，一些低樓層住房的溫度可能會比高樓層低低一點，小編感覺在北方，這一點可稱為優(yōu)勢，在南方，貌似就有點蒸桑拿的感覺了。

4、遇到突發(fā)狀況，如地震，火災等，逃生幾率大。這一點不必多說，遇見這種特殊情況時，電梯一般都不可運行，這樣低樓層的逃生速度往往比高樓層要快。

5、更適合孩子安全居住。低樓層比較適合孩子居住，更方便孩子室外活動，有時也會避免孩子高墜等危險。

低層住宅的缺點

1、密度低，不利于節(jié)省用地；

2、相對多、高層建筑而言，頂層、底層占比例大，處理費用所占比例高；

3、對城市來說，增加了公用設(shè)施建設(shè)量，但利用率不高；