購買杭州二手房可以用公積金貸款嗎

可以。在申請二手房公積金貸款之前需求滿足一定的條件才行，一般要求借款人年齡與申請貸款期限加在一起不可高于65歲；并且二手房房齡高于15年的，房齡加貸款期限不可高于30年。

用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房。

杭州二手房住房公積金貸款流程

1、我們到貸款銀行提出住房公積金借款申請。

2、要進行銀行審核：貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算住房公積金貸款額度，確定貸款期限。

3、然后到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用二手房住房擔保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、在產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù)：辦理二手房住房公積金貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況挑選其中的任何一種。

5、還需辦理住房抵押保險手續(xù)：借款人到產(chǎn)權部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、二手房住房他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

6、簽訂還款協(xié)議和劃款。

7、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

8、還款：借款人按照借款合同約定按月還本付息。

9、合同終止：借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《住房他項權證》，并向住房產(chǎn)權登記部門辦理住房注銷抵押登記。