辦理房貸時征信上有好多貸款記錄怎么辦

如果說征信中的貸款記錄都是按時還款記錄，那么不需要額外去處理，這個對于房貸申請沒有太大的影響。而有逾期的貸款記錄，這時候需要先確定逾期的欠款是否已經結清，然后開具非惡意逾期的證明，這樣逾期的記錄也不會對房貸申請產生太大的不利影響。

但是沒有特殊的情況，申請房貸期間最好不要申請貸款或信用卡，避免增加負債。

哪些行為影響征信?

1、信用卡逾期。

提前消費的意識已經融入進了我們的生活，日常生活中，不管是吃飯還是娛樂，大部分的場所都支持刷信用卡。不過大家要注意了，信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。在生活中，除了買房貸款，還有很多用錢的時候都是需要審核這些記錄的。一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不可夠申請貸款。

2、為他人擔保。

有些貸款銀行在會要求借款人增加擔保人，作為朋友的你，如果遇到有朋友讓你為他的貸款做擔保人，那你就需要謹慎一些了。別以為只有自己的貸款逾期才會讓自己的信用報告產生不良記錄，實際上，如果您為他人的貸款做了擔保人，那么如果借款人沒有按時還款的話，也可能會出現在你的報告之中。貸款擔保人責任重大，簽字之前，一定要謹慎!

3、負債過高。

個人負債過高，比如之前已經有過貸款，而且貸款金額較大，占到收入的70%，80%，那么征信評級上就會低一些，貸款額度也會大幅度下降。

4、信用卡數量過多。

信用卡數量也是會影響買房貸款的。購房者手里有許多行用卡的時候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風險也就越大。這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。

5、水費、電費、燃氣費、電話費，欠小錢或有大麻煩。

有些城市的水電燃氣公司已經開始向個人征信系統提供當地居民繳納費用的信息，包括正常繳納和欠費情況。所以大家在平常一定要注意按時的繳納相關水電費。