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組合貸款能提前還商業(yè)部分嗎

發(fā)布時(shí)間：2025-03-26 04:02:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 組合貸款能提前還商業(yè)部分，不過組合貸款涉及到兩個(gè)機(jī)構(gòu)，所以借款人是可以自由挑選優(yōu)先償還任意一種貸款，各地公積金中心和銀行都會(huì)有自己相應(yīng)的規(guī)定。而且在申請組合貸款的人在提前還款時(shí)，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，

組合貸款能提前還商業(yè)部分，不過組合貸款涉及到兩個(gè)機(jī)構(gòu)，所以借款人是可以自由挑選優(yōu)先償還任意一種貸款，各地公積金中心和銀行都會(huì)有自己相應(yīng)的規(guī)定。而且在申請組合貸款的人在提前還款時(shí)，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，如果是這種情況的話，想提前償還商業(yè)貸款是不可能了。

組合貸款能提前還商業(yè)部分嗎

組合貸款提前還款要注意什么

1、在使用組合貸款買房的過程當(dāng)中，若有提前還款的打算，應(yīng)優(yōu)先償還商業(yè)貸款部分，因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款低，若把商業(yè)貸款先結(jié)清，再還公積金貸款，將更省錢。

2、如果一開始借款人就有提前還款的打算，那么在挑選房貸還款方式的時(shí)候，最好是優(yōu)先挑選等額本金方式還款。因?yàn)榈阮~本金中每月償還的本金一樣，而前期利息占比較多，若挑選這種還款方式，進(jìn)行提前還款的利息會(huì)少一些。

3、挑選部分提前還款的借款人，應(yīng)考慮剩余貸款的月還款額減少，同時(shí)縮短貸款期限，另外還需考慮月還款額保持不變，貸款期限縮短的還款方式，才能有效節(jié)省利息。

4、雖然大部分銀行表示，提前還款會(huì)收取違約金，但是若還款滿一年，再進(jìn)行提前還款，是免收違約金的，所以提前還款之前，借款人一定要了解清楚貸款行的規(guī)定，以避免不必要的支出。

5、通常購房人在申請辦理組合貸款時(shí)，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款的時(shí)候，所選銀行必須是同一個(gè)銀行。由于公積金貸款的辦理銀行大多是公積金管理中心指定的合作銀行，所以還款也必須是同一家銀行。

組合貸款能提前還商業(yè)部分嗎

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