文章摘要: 買房貸款的幾種類型方式:1、個(gè)人住房商業(yè)性貸款:這是最多人挑選的貸款方式,這種貸款的門檻相對(duì)較低,只需購房者在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例30%以上,并用這筆資金作為購房首期付款,且有足夠代償能力的單位或個(gè)人進(jìn)行擔(dān)保,就可申請(qǐng)個(gè)
買房貸款的幾種類型方式:
1、個(gè)人住房商業(yè)性貸款:這是最多人挑選的貸款方式,這種貸款的門檻相對(duì)較低,只需購房者在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例30%以上,并用這筆資金作為購房首期付款,且有足夠代償能力的單位或個(gè)人進(jìn)行擔(dān)保,就可申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款。
2、住房公積金貸款:對(duì)于那些已參加交納住房公積金的購房者來說,他們?cè)谫I房的時(shí)候可選用住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì),貸款利率相對(duì)較低,相對(duì)比較劃算。
3、個(gè)人住房組合貸款:個(gè)人住房組合貸款是指購買的住房高于可發(fā)放的公積金貸款最高限額,然后不足的部分向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款,這兩種方式組合在一起就是個(gè)人住房組合貸款,組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因此是許多購房者的最先選。
1、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中,每個(gè)月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭,特別是年輕人,經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大,可以挑選這種方式,如公務(wù)員、教師等收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體。
2、等額本金還款法是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大,而后逐月遞減,所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會(huì)減少。
買房貸款的方式有幾種類型
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