文章摘要: 1、會(huì)產(chǎn)生契稅滯納金。如果購(gòu)房者未在規(guī)定時(shí)間繳納契稅,會(huì)產(chǎn)生滯納金,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。2、影響產(chǎn)權(quán)證辦理。業(yè)主在辦理房產(chǎn)證之前要先交契稅和住房維修基金,否則無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。住房契稅什么時(shí)候交1、在各地都有不同
1、會(huì)產(chǎn)生契稅滯納金。如果購(gòu)房者未在規(guī)定時(shí)間繳納契稅,會(huì)產(chǎn)生滯納金,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
2、影響產(chǎn)權(quán)證辦理。業(yè)主在辦理房產(chǎn)證之前要先交契稅和住房維修基金,否則無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。
1、在各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房的住房契稅繳納時(shí)間為:住房竣工驗(yàn)收合格,交付使用,辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納住房契稅。
2、住房交付后盡量不要高于一年,否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心,一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅,一般的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。
3、貸款批下來(lái)之后,開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房,這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房,還需要交印花稅,開(kāi)始交房了,這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你,并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
4、首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以下,契稅的費(fèi)用是總金額的1%,面積是建筑面積,也就是你本本上是多大,就是多大面積,另外車(chē)庫(kù)之類(lèi)的,加起來(lái)也算。
1、房子契稅=住房總價(jià)×稅率。
2、首套房:建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅。
3、二套房:不管面積大小房產(chǎn)契稅統(tǒng)一為總房款的3%。
4、根據(jù)通知,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
5、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。新政還特別提出:二套房契稅優(yōu)惠以及營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠,暫不適用于北上廣深四地。
住房契稅晚交有什么影響
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