房產(chǎn)營業(yè)稅是滿2年還是5年

房產(chǎn)營業(yè)稅是滿2年和滿5年都是可以買賣的，只不過兩者有區(qū)別，個人購買高于2(含2年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買住房的價款后的差額征收營業(yè)稅.個人購買滿五年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

買房前應(yīng)該做些什么

1、買房首付款的積累：當(dāng)有買房的想法時，可以先自己制定一個目標(biāo)，比如說自己工作5年后可以儲存好首付款，那么為了實現(xiàn)自己這個目標(biāo)，大家肯定就會合理的分配自己的收入，每月固定的存一部分資金，制定出一個定期定額的計劃，那么一旦開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，就可以使自己的消費更加理性，點點滴滴的積累就是一筆財富。

2、買房前盡量少辭職：如果想要購買房子，那么肯定是要支出大筆的資金的，所以現(xiàn)在很多的購房者在買房的時候都是通過貸款的方式去進行購買的，小編建議貸款的購房者在買房前要盡量少辭職，因為如果你的工作總是換來換去，貸款肯定是很有難度的，如果要買房，那就要盡量在一個公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。

3、買房范圍的篩選：在買房時挑選樓盤也要根據(jù)自己的情況而定，現(xiàn)在面積小、首付少、總價底的房子就是非常適合年輕人去進行購買。這邊建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型，二手小房子非常明顯的優(yōu)勢就是交通方便、周邊配套也相當(dāng)成熟，并且在價格方面也是有優(yōu)勢的。

4、購房費用的了解：在確實了自己買房的目標(biāo)和具體的購買范圍之后，大家就需要對買房所需要花費的資金做一個計算了，雖然有些費用表層看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以后的住房總價結(jié)合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。