開發(fā)商不按備案價賣房怎么做

1、商品房的實際成交價格是不得高于備案價格的屬于嚴重違規(guī)，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，對違規(guī)房企有關(guān)方面將按照相關(guān)法律、法規(guī)予以查處。如果發(fā)現(xiàn)這種情況，可以向房管局投訴，投訴熱線12345。

2、開發(fā)商不按備案價賣房是不合理的，并且這是一種違法行為。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格誤導(dǎo)消費者。針對這種抬抬價的現(xiàn)象，消費者可以到房管局申訴該開發(fā)商。準確購買商品房，需要挑選有實力的開發(fā)商，挑選信譽好、實力強的開發(fā)商和物業(yè)公司，是購房不容易出現(xiàn)問題的首要保證。有實力的開發(fā)商的建筑質(zhì)量、景觀打造、后期的物業(yè)管理都會做得好一些。

房子備案價格怎么查詢

1、打開pc瀏覽器，使用搜索引擎查找當?shù)氐姆慨a(chǎn)信息官網(wǎng)，比如說“太原”，輸入“太原房產(chǎn)信息網(wǎng)”。

2、在搜索結(jié)果中點擊“太原房產(chǎn)信息網(wǎng)”的官方鏈接，進入主頁面，在菜單欄選項中找到“商品房項目信息公示”按鍵，點擊進入。

3、通過彈出的“商品房項目信息公示”窗口，在項目名稱中輸入購房人房產(chǎn)的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區(qū)名稱，然后輸入房產(chǎn)項目開發(fā)公司的名稱，點擊右邊的查詢按鍵。

4、在出現(xiàn)的列表中找到購買房產(chǎn)項目的樓盤名稱，點擊進入，因為是舉例，所以隨便挑選其中一個樓盤。

5、在彈出的網(wǎng)頁中會出現(xiàn)購買房產(chǎn)的信息，可以看到房子所在樓盤的項目信息，然后還可以在左側(cè)挑選房產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息，挑選一個按鍵進入。

6、進入頁面以后，右側(cè)就可以呈現(xiàn)需要的樓盤信息，如果想要挑選幾號樓，然后點擊那棟樓房就可以了。然后就會出現(xiàn)單棟樓房信息，可以挑選房號，根據(jù)上面的顏色標識，就可以這套房產(chǎn)的銷售狀態(tài)。

怎么查房子是否備案

1、網(wǎng)上查詢

我們看通過網(wǎng)上查詢的方式離開查詢自己的住房是否備案，首先我們登入當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你購買住房的項目名稱，點擊進入樓盤表，我們即可查詢自己的住房是否已經(jīng)備案。

2、房產(chǎn)局查詢

除了網(wǎng)上查詢之外，我們還可以通過前往房產(chǎn)管理局來查詢自己的房子是否備案，我們需要帶上購房合同、身份證等相關(guān)證件，這樣你才能查詢所購住房的全部信息。