公務員買房分期付款的流程是什么?

公務員，相對收入穩(wěn)定，貸款的話會比較容易!需要三證啊，還有就是收入證明，公積金繳存證明，程序就是。簽購房合同——資料齊備——評估——核稅查檔——遞件繳稅——過戶——抵押登記——(二手房買賣)新盤更簡單了!

公務員，是指依法履行公職、納入國家行政編制、由國家財政負擔工資福利的工作人員。公務員職位按職位的性質(zhì)、特色和管理需要，劃分為綜合管理類、專業(yè)技術(shù)類和行政執(zhí)法類等類別。國務院根據(jù)中華人民共和國公務員法，對于具職位特殊性，需單獨管理的，可增設其他職位類別。

分期付款的優(yōu)點

1、投資少

為了支付一定的首付而不花很多錢，你就能實現(xiàn)買房的夢想。只是需要買家不需要再租房子，經(jīng)常搬家，每月的租金可能與原來的租金不一樣，但你有自己的房子。如果你花更少的錢，你就能賺錢。

2、基金生活

貸款購房者可以分開資金，如貸款用于出租、出租和貸款，然后再進行其他項目，使資金使用更靈活。

3、風險小

按揭貸款是借錢給銀行買房子，除了購房者照顧房子的利與弊外，銀行也會檢討它。這樣，購買保險就得到了改善。

分期付款的缺點

1、債務沉重

首先是心理壓力，很多中國人的想法還是很保守的，不習慣猜測，總覺得欠心里不舒服，就會有負擔。買房貸款需要向銀行支付利息，總額和利率都比原購房價格高出數(shù)十萬甚至幾百萬。按月支付分期付款，如果你生病和失業(yè)，壓力更大，對任何人來說都不容易。

2、這個過程很復雜

住房貸款的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣，同時，由于銀行貸款審批嚴格，時間長了六個月，整個購房貸款將大量延長。

3、賣起來不容易

因為房產(chǎn)本身的抵押貸款，想賣掉房子，首先要還清貸款，這中間的操作也比較麻煩。

付款方式的挑選上，應根據(jù)自身的積蓄情況來確定購房的付款方式。對于手頭有一定閑余資金的市民來說，是一次性付款購房、還是向銀行貸款關(guān)鍵是根據(jù)自己手中的資金量以及資金的運用情況而定，若有高于銀行貸款利率的理財挑選，當然是貸款更好。如果是分期付款，則寧可多還幾年貸款，也比勒緊褲腰帶過生活要好。