文章摘要: 1、個(gè)人購買首套房使用商業(yè)貸款或組合貸款的話,首付比例不得低于30%。2、如果個(gè)人購買首套房使用住房公積金貸款的話,首付比例不得低于20%。但因?yàn)橘彿空叩慕?jīng)濟(jì)收入、個(gè)人征信等情況都不一樣,有些借款人的條件,并不可申請到那么多貸款,所以只能通過提高首
1、個(gè)人購買首套房使用商業(yè)貸款或組合貸款的話,首付比例不得低于30%。
2、如果個(gè)人購買首套房使用住房公積金貸款的話,首付比例不得低于20%。但因?yàn)橘彿空叩慕?jīng)濟(jì)收入、個(gè)人征信等情況都不一樣,有些借款人的條件,并不可申請到那么多貸款,所以只能通過提高首付比例,才能購房。
1、先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個(gè)人征信,看是否符合貸款條件。然后接受銀行的審查,并確定貸款額度。
2、到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請表》,開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請表》。
3、銀行審查按揭貸款申請,信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》,合同期限不高于30年。到房管局辦理《住房他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理住房保險(xiǎn)。
4、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
5、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回住房。貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,購房者就成為住房的真正擁有人了。
個(gè)人首套房首付比例
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