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房貸斷供多久會(huì)被銀行拍賣(mài)

發(fā)布時(shí)間:2024-09-07 10:39:21 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 一般是連續(xù)六個(gè)月以上不還房貸的,銀行會(huì)采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物,包括拍賣(mài)。房貸欠交,一般銀行會(huì)按照以下程序和時(shí)間點(diǎn)執(zhí)行住房司法拍賣(mài)程序:1、第一次沒(méi)有歸還貸款,銀行會(huì)通過(guò)電話或短信方式通知提醒;2、連續(xù)3次以上不交貸款的,銀行客戶經(jīng)理就

一般是連續(xù)六個(gè)月以上不還房貸的,銀行會(huì)采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物,包括拍賣(mài)。

房貸欠交,一般銀行會(huì)按照以下程序和時(shí)間點(diǎn)執(zhí)行住房司法拍賣(mài)程序:

1、第一次沒(méi)有歸還貸款,銀行會(huì)通過(guò)電話或短信方式通知提醒;

房貸斷供多久會(huì)被銀行拍賣(mài)

2、連續(xù)3次以上不交貸款的,銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接致電催繳,借款人所申請(qǐng)的貸款將會(huì)被罰息;

3、若不交貸款達(dá)到6次以上,銀行就會(huì)通過(guò)法律手段解決。到時(shí)銀行的律師將致電提醒不按時(shí)還款的后果,在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)。

隨后,銀行會(huì)與借款人商議之后的還款事宜,商議之后作為借款人如果還不可還款,銀行將會(huì)通過(guò)法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài),同時(shí)擔(dān)保人要連帶追償責(zé)任。

如何避免房貸斷供

如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)自己的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了問(wèn)題,一定要考慮到如何應(yīng)對(duì)房貸,避免斷供,大家可以參考下面幾種方式:

1、向銀行申請(qǐng)暫停還本金

借款人可以與銀行商議,看是否可以暫時(shí)只還利息,不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何?,一般還是會(huì)接受借款人的提議,而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來(lái)說(shuō),只要借款人不在主觀上惡性逃債,銀行就沒(méi)有損失。

2、延長(zhǎng)房貸還款期

如果之前的還款期比較短,大家可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期。銀行的最長(zhǎng)貸款年限為30年,還款期限增加了,每月的還款額也就相應(yīng)的下降了,借款人就有能力償還了。和上面的情況,銀行可以多賺利息,通常也會(huì)同意申請(qǐng)。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房

如果出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)能力完全無(wú)法負(fù)擔(dān)還貸款的情況,那么我建議您可以把房子賣(mài)出去。一般情況下,有兩種方式可以采用:

(1)轉(zhuǎn)按揭,就是在征得銀行同意之后,銀行親自主持將你沒(méi)有還完款的房產(chǎn),轉(zhuǎn)讓給愿意接手的人,讓接手人繼續(xù)還貸款。

(2)收取買(mǎi)方的首付款還貸,然后再將解除抵押后的房子轉(zhuǎn)手給購(gòu)房者,并由購(gòu)房者自行向銀行申請(qǐng)房貸。

房貸斷供多久會(huì)被銀行拍賣(mài)

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