文章摘要: loft公寓是否值得買需要根據個人需求挑選,因為這類住房有優(yōu)點也有缺點。優(yōu)點是它的單價價低,總價低,門檻也低,還有就是不限購。而且還是商業(yè)地產中投資最為廣泛的一種地產形式,一般在90㎡以下,面積小,多位于城市的核心地段,交通比較方便。而缺點是loft
loft公寓是否值得買需要根據個人需求挑選,因為這類住房有優(yōu)點也有缺點。優(yōu)點是它的單價價低,總價低,門檻也低,還有就是不限購。而且還是商業(yè)地產中投資最為廣泛的一種地產形式,一般在90㎡以下,面積小,多位于城市的核心地段,交通比較方便。而缺點是loft公寓的產權年限短,只有40年,而產權到期后就要續(xù)費,而且還不可落戶。
適合購買LOFT的人:
價格低、面積小、前衛(wèi)時尚的LOFT顯然并不適合所有人,比較適合以下幾類人群:
1、異地工作的人。由于限購政策的限制,LOFT非常適合在外打拼的年輕人過渡居住,而且不會占用首套房的資格。
2、有資金的投資者。LOFT裝修好可以租出去也可以自己辦公用。
3、單身或小兩口過渡。LOFT面積不大而且上下結構不太適合小孩和老人長期居住,適合單身人士或小兩口過渡居住,舒適愜意。
1、購買的時候,首先需要確定層高,如果層高比較矮,會影響到居住的舒適度。但是如果太高,也會受到政策的影響。根據我國建筑的標準 loft戶型,標準層高需要高于4.9米。如果不在這樣的范圍之內,后期分成兩層,會造成有一層的層高達不到要求,居住就會受到影響,比如影響到采光和通風效果。
2、購買的時候還要了解一下產權年限,一般都屬于商業(yè)的性質,產權有的是40年,有的是50年,和普通的住宅70年的產權有很大的差異。所以,需要根據它的產權還有價格對比一下。
3、購買的時候還要考慮一下成本,雖然loft的戶型比較小,總體面積小,價格也會更加低。但是如果購買的是首套房,需要支付首付款達到一半。還要了解一下貸款的年限,可能只有10年。
4、購買的時候還要考慮一下有沒有什么其他的費用,比如物業(yè)費、供暖費、供電費、供水費等等,它是按照雙層還是按照單層來收取的。
loft公寓是否值得買
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