組合貸款買房收入證明咋開

組合貸款買房時，收入證明的開具是關鍵環(huán)節(jié)，包括內(nèi)容、格式、蓋章及真實性等多重要求。收入不足時，可通過兼職證明、增加共同借款人、計算各類獎金補助等方式解決，確保貸款申請順利。

組合貸款買房收入證明的開具方式與單獨貸款類似。一般申請商業(yè)貸款和公積金組合貸款時需要開具收入證明;而純公積金貸款則無需開具收入證明?。此外，銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上?。

組合貸款開收入證明要求

1、內(nèi)容要求

(1)基本信息：需包含個人姓名、身份證號、職務、工齡等個人基礎信息，以及公司地址、單位電話、負責人等公司重點信息，還需有公司對于信息真實性的承諾，如“本單位對該證明的真實性負責”或“我單位保證上述情況屬實”等內(nèi)容。

(2)收入金額：收入證明中的收入金額一般要求是月還款額的兩倍以上。如果個人收入證明在一萬元以上，可能需要額外提供資產(chǎn)證明，如債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。收入金額可以是稅前工資，也可將績效、獎金、分紅等一并算入。

2、格式要求：通常有一定的格式規(guī)范，有些銀行或貸款機構(gòu)會提供收入證明的模板，申請人需按照模板填寫;如果沒有模板，一般也要求內(nèi)容清晰、簡潔，排版整齊。

3、蓋章要求：收入證明必須加蓋單位的公章或財務章，且一定要是“鮮章”，復印件無效。

4、真實性要求：收入證明的內(nèi)容必須真實可靠，不可弄虛作假。提供虛假收入證明是一種不道德且存在法律風險的行為，如果被銀行或貸款機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，可能造成貸款申請被拒，甚至會影響個人信用記錄，情節(jié)嚴重的還可能面臨法律責任。

收入不足怎么辦

如果你的收入不足以覆蓋家庭總負債的2倍，可以考慮以下幾種方法：

1、?開具合理的兼職收入證明?：需匹配流水。

?2、增加父母或子女為擔保人或共同借款人?。

?3、將所有獎金、補助和住房公積金計算在內(nèi)?，部分銀行認可住房租金收入。

4、?使用公積金繳存額度和基數(shù)倒推計算收入?(適用于個別銀行)。

?5、使用家庭社保繳存基數(shù)和個稅繳納明細倒推計算收入?(適用于個別銀行)?。