文章摘要: 隨著城市化建設的不斷加快,拆遷是常有的事?,F(xiàn)實生活中大家也總是會聽到一些關于強制拆遷的報道,但是對于什么是強制拆遷有很多朋友可能不太了解,接下來為大家科普究竟什么是強制拆遷。根據(jù)國家法規(guī)規(guī)定:被征收人收到補償決定后,在法定期限內(nèi)不申請行政復
隨著城市化建設的不斷加快,拆遷是常有的事?,F(xiàn)實生活中大家也總是會聽到一些關于強制拆遷的報道,但是對于什么是強制拆遷有很多朋友可能不太了解,接下來為大家科普究竟什么是強制拆遷。
根據(jù)國家法規(guī)規(guī)定:被征收人收到補償決定后,在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出住房征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。也就是我們常說的司法強拆。
強制拆遷分為合法的強制拆遷和違法的強制拆遷,在被征收人與征收人就被拆除的住房補償沒有達成一致,在收到補償決定后,被征收人仍拒不搬出住房時,法律賦予了人民法院的強制執(zhí)行的權利,這就屬于合法的強拆拆遷。違法強制拆遷是指征收方?jīng)]有履行法定程序,違法的強制拆除了被征收人住房的行為。我國法律對合法強制拆遷的實行有著嚴格的條件限制;違法強制拆是一種嚴重損害被征收人的行為,法律也規(guī)定了明確的救濟途徑。
司法強拆一般須滿足兩個條件:
(1)被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷;
(2)被征收人在法定期限內(nèi)不提起行政復議或者不提起行政訴訟,此處行政復議的法定期限一般是六十日,行政訴訟的法定期限一般是六個月。所以在收到住房征收補償決定后一定要在法定期限內(nèi)及時維權。
違法強制拆除前,被拆遷人首先應該保留與被征收住房有關的證據(jù),如果遭遇無理由的強制拆遷,考慮申請行政復議或者行政訴訟。盡量不要拖到已經(jīng)執(zhí)行完了強制拆遷才想著運用法律手段去維護自己的權利,畢竟一旦住房被拆,損失即已造成,住房基本很難被還原,這樣被拆遷人所遭受的損失可能高于預期,維權也會變得不容易。
另外如果正在遭受違法強制拆除或者發(fā)生的時候違法強制拆除已經(jīng)結束了,首先就是保護好現(xiàn)場和自身的人身安全,運用法律手段同來維護自身的利益。必要時可以向人民法院提起訴訟,確認強制拆除住房的行為違法??梢愿鶕?jù)政府信息公開制度,申請住房征收行為相關的法律文件,確定征收的合法性,總的來說就是要運用一切的正當手段來維護自己的合法權益,將損失下降到最少。
什么是強制拆遷
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