住房結(jié)構(gòu)安全鑒定標準

根據(jù)住房建筑相關(guān)規(guī)定，住房結(jié)構(gòu)安全鑒定標準如下：

1、檢測項目：通過對住房建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行全面檢測，建立和完善住房質(zhì)量檔案，評價住房質(zhì)量的過程。

2、適用范圍：保護建筑等需要進行全面檢測的住房。

3、檢測內(nèi)容及過程：主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

4、非現(xiàn)場檢測項目：混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格應(yīng)該怎么辦

住房的主體結(jié)構(gòu)不合格，開發(fā)商應(yīng)當承擔下列責任：

1、住房的主體結(jié)構(gòu)不合格，如果通過加固等可以修復，且確保建筑物安全的，購房人可以請求開發(fā)商履行合同時，另一方有權(quán)要求違約方按照合同規(guī)定履行合同，而不得以支付違約金和賠償?shù)姆绞酱婧贤男小Ｙ彿咳苏埱髮嶋H履行的，不影響請求開發(fā)商支付違約金及承擔違約責任的權(quán)利。

2、住房的主體結(jié)構(gòu)不合格，如果通過加固等修復時段不可解決問題，購房人可以請求人民法院解除合同。購房人請求解除合同的，不影響請求開發(fā)商支付違約金及承擔違約責任的權(quán)利。

3、因住房的主體結(jié)構(gòu)不合格，侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受害方有權(quán)挑選依照《合同法》要求其承擔違約責任或者依照其他法律規(guī)定要求其承擔侵權(quán)責任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條，因住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。