在海南買房子需要什么條件

據(jù)國(guó)家相關(guān)的購(gòu)房政策的規(guī)定，需要繳納海南當(dāng)?shù)貎赡甑轿迥甑纳绫；蛘呒{稅得相關(guān)證明才可以。確定購(gòu)房資格了，必須提供本人身份證，本人結(jié)婚證，本人暫住證，本人戶口本，本人社保或繳納稅證明與材料。

買房流程是什么?

1、清楚自己是要購(gòu)買什么戶型的房子，然后計(jì)算一下自己的購(gòu)買能力有多少資金，確定每個(gè)月的還款能力，確定挑選房的區(qū)域在哪里。確定好區(qū)域以后然后對(duì)該區(qū)域的進(jìn)行一個(gè)實(shí)探和篩選，可以到售樓處去咨詢一下行情，也可以到網(wǎng)上了解一下該區(qū)域的信息。

2、看房最主要的就是看戶型的好壞，朝向如何，小區(qū)的位置是否滿意，樓層的建筑情況，還要關(guān)注周邊的設(shè)施是否完善才行。價(jià)格滿意之后繳認(rèn)籌金，交錢的時(shí)候首先要確定在自己的承受范圍之內(nèi)，然后房子的房間號(hào)，戶型，樓層，朝向，格局都要一一確定下來(lái)。

3、交完首付以后在固定的時(shí)間內(nèi)是需要首付的。交首付的同事就簽訂購(gòu)房合同。開(kāi)發(fā)商提交合同資料以后，等待的就是去銀行做按揭了。去銀行辦理貸款，購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好自己的真信報(bào)告和流水明細(xì)。

4、銀行放款以后就去房產(chǎn)局進(jìn)行網(wǎng)上網(wǎng)簽，在網(wǎng)上網(wǎng)簽以后基本上房子就已經(jīng)定下來(lái)了，辦理網(wǎng)簽以后再網(wǎng)絡(luò)上面?zhèn)浒?，然后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，等待房子交樓以后裝修開(kāi)始使用。

買房需要準(zhǔn)備什么資料?

1、買房貸款需要借款人的個(gè)人住房借款申請(qǐng)書;

2、買房貸款需要借款人身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

3、買房貸款需要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明，或其他償債能力證明資料;

4、買房貸款需要合法購(gòu)買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

5、買房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;

6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

7、買房貸款需要借款人銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;

8、買房貸款需要借款人用于購(gòu)買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;

9、買房貸款需要住房銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);

10、如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;

11、買房貸款需要貸款行規(guī)定的其他文件和資料。