房產(chǎn)贈(zèng)與稅是多少

房產(chǎn)贈(zèng)與稅是多少

按照國家稅務(wù)總局的要求，納稅人一般要在辦理無償贈(zèng)與減免稅手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)的證明材料，同時(shí)還需要填寫好《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》，并且要作出無償贈(zèng)與的聲明，等到稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，就可以辦理無償贈(zèng)與的減免稅手續(xù)了。為了避免住房買賣的雙方利用一些假的贈(zèng)與行為，還有一些偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)還有將受贈(zèng)住房對(duì)外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，也可以將無償贈(zèng)與的行為區(qū)分為一般的贈(zèng)與行為(其中可以包括繼承、遺囑還有離婚、贍養(yǎng)等相關(guān)的關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與)和其他的無償贈(zèng)和行為兩類。同時(shí)，還需要對(duì)如何確定以這兩類的無償贈(zèng)與方式取得住房的購房的時(shí)間問題加以一定的區(qū)分。對(duì)于個(gè)人的無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)也應(yīng)該要對(duì)受贈(zèng)人將全額征收相關(guān)的契稅，并要在納稅人的契稅還有印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”的印章。根據(jù)一定的介紹，國家還調(diào)整了一些個(gè)人對(duì)外銷售住房相關(guān)的稅收政策，房地產(chǎn)市場上的二手房的投機(jī)性買賣也開始出現(xiàn)遞減的趨勢。但是，同時(shí)也出現(xiàn)了很多新增的無償贈(zèng)與住房的行為。其中有一部分就是住房買賣的雙方可以以假贈(zèng)與的形式掩蓋買賣交易行為，同時(shí)還可以以偷逃稅款的形式辦理。同時(shí)，國家稅務(wù)總局還應(yīng)該要注意，此次發(fā)文目的就是為了解決假贈(zèng)還有偷逃稅款的重要的問題，同時(shí)還需要加強(qiáng)房地產(chǎn)的交易中個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為的稅收的管理，還需要堵塞好稅收的漏洞。還要注意的是，和房產(chǎn)的繼承過戶有所不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與也是需要繳納一筆契稅的。其中的具體的手續(xù)還有費(fèi)用也是這樣的。

房產(chǎn)贈(zèng)與稅是多少要注意什么

首先，相關(guān)的房產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間需要訂立一份重要的房產(chǎn)所有權(quán)的贈(zèng)與書面的合同，這樣就是相關(guān)的贈(zèng)與書。隨后，贈(zèng)與人還有受贈(zèng)人就可以帶著這份贈(zèng)與書還有住房的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到相關(guān)的住房所在地的公證處進(jìn)行住房產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)與公證手續(xù)。其次，我們還需要交納兩筆重要的費(fèi)用：一筆費(fèi)用就是公證費(fèi)，住房贈(zèng)與的公證費(fèi)的收取還有繼承權(quán)公證一般也是一樣的，收取的標(biāo)準(zhǔn)一般是受益總額的2%，但是也是不可以低于200元的。最后一個(gè)環(huán)節(jié)是這樣的，相關(guān)的人員可以到房地產(chǎn)的交易中心辦理好住房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。同時(shí)，需要的文件有這些，住房贈(zèng)與的承諾書、贈(zèng)與人還有受贈(zèng)人的身份證件、還有原來的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書的公證的材料以及相應(yīng)的繳納的契稅收據(jù)都是非常關(guān)鍵的。同時(shí)，需要繳納的費(fèi)用還有這些，100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證的印花稅、住房評(píng)估價(jià)一般是0.05%，相關(guān)的合同印花稅等等。