如何識別網(wǎng)絡(luò)虛假房源?

在購房準(zhǔn)備中，需警惕虛假房源。通過價比三家、圖文對照、核對戶型描述及與經(jīng)紀(jì)人深入對話，可辨別房源真?zhèn)?。遇到價格異常低、信息圖片不符、描述矛盾或經(jīng)紀(jì)人推銷異常時，應(yīng)謹(jǐn)慎對待，避免落入陷阱。

一、價比三家

大部分的網(wǎng)友在網(wǎng)上選房時會與同小區(qū)，同面積，同戶型的多套房進(jìn)行比較，如果遇到價格特別低的，甚至是低于市場價格10%以上的房源，同樣的一套房子，樓層一樣，面積一樣，價格卻有這樣大的差距，這些價格超低的房源大部分可能就是虛假的，只是為了吸引你的電話，你就千萬別浪費花費了。

二、圖文對照

可以通過住房的室內(nèi)照片看出問題。

1、那些只有衛(wèi)生間、廚房的而且沒有臥室或客廳圖片的信息可能就是假的。

2、有些房源所發(fā)布的信息和圖片不一致，比如信息里寫出來的是11層，可他的實景圖里看上去卻只有六七層。

3、有些房源會貼上地鐵房的標(biāo)簽，但你在地圖上查閱過后卻發(fā)現(xiàn)他周邊沒有任何地鐵，那就很可能是假房源。

三、戶型描述

戶型圖格局及朝向應(yīng)與文字描述相匹配，如戶型圖顯示為北向兩室一廳，而描述中為三個臥室或陽光充足，則多半為虛假房源，或者有的房源發(fā)布者在詳細(xì)信息些的戶型面積明明就只有70幾個平方，可是在房源具體描述中卻說自己的房子是大三房，那么這樣的房源就很有可能是虛假房源。

四、對話經(jīng)紀(jì)人

如果不可辨別一套房源的真實性，購房者們還可以通過詢問住房的相關(guān)細(xì)節(jié)，觀察經(jīng)紀(jì)人的回答與反應(yīng)，同樣是可以辨別出虛假房源與否的。例如，答非所問，詢問A房情況，經(jīng)紀(jì)卻極力推薦B房;追問A房細(xì)節(jié)，經(jīng)紀(jì)卻告知A房有諸多缺點，轉(zhuǎn)而推薦B房;經(jīng)紀(jì)回答A房由于業(yè)主原因看不了或剛出售，轉(zhuǎn)而推薦B房。