文章摘要: 房地產(chǎn)淡季是3月、4月、7月和8月。但是在淡季購房千萬不可被特價房或低價所迷惑,要根據(jù)自己的需求挑選合適的房源,并了解房源周圍的配套設(shè)施,這樣才能買到最適合自己的住房。其實淡季買房更優(yōu)惠,比如房源充足,挑選余地大、購房質(zhì)量可以得到不錯保障、開發(fā)
房地產(chǎn)淡季是3月、4月、7月和8月。但是在淡季購房千萬不可被特價房或低價所迷惑,要根據(jù)自己的需求挑選合適的房源,并了解房源周圍的配套設(shè)施,這樣才能買到最適合自己的住房。其實淡季買房更優(yōu)惠,比如房源充足,挑選余地大、購房質(zhì)量可以得到不錯保障、開發(fā)商促銷,優(yōu)惠比較多、售樓員可以提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等等。
1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣
開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和住房管理局產(chǎn)權(quán)市場處“網(wǎng)上辦公平臺”,將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。提交工作不受時間地點限制,隨時可以提交。
2、產(chǎn)權(quán)市場處確認(rèn)提交的商品房買賣
產(chǎn)權(quán)市場處對開發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進(jìn)行核對,無誤后進(jìn)行確認(rèn),生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。
3、開發(fā)公司填寫備案登記號。
開發(fā)公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應(yīng)位置,合同備案登記完成。開發(fā)公司應(yīng)將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房,開發(fā)公司應(yīng)在辦理完抵押登記等手續(xù)后,將合同正本一本交給買受人。
4、開發(fā)公司報送合同備案登記表
開發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同,填寫“商品房買賣合同登記表”,打印,加蓋公司公章,一式兩份報送至產(chǎn)權(quán)市場處。
買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。登記表可以到產(chǎn)權(quán)市場處領(lǐng)取,也可以在產(chǎn)權(quán)市場處網(wǎng)頁首頁“處室職能”內(nèi)下載。
5、產(chǎn)權(quán)市場處蓋章
產(chǎn)權(quán)市場處對開發(fā)公司報送的登記表進(jìn)行核對,無誤的,在登記表上加蓋“國土資源和住房管理局商品房買賣合同登記專用章”,一份存檔,一份交還開發(fā)公司。開發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理核心辦理抵押登記等手續(xù)。
房地產(chǎn)淡季是哪幾個月
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