全款買房和貸款買房各有什么特色

全款買房

全款買房就是一次性支付全部房款來買房，有些購(gòu)房者會(huì)挑選這樣的買房付款方式

1、省錢

貸款買房不僅可以節(jié)省貸款的利息，而且很多開發(fā)商為了更快回籠資金，對(duì)于全款買房的優(yōu)惠力度會(huì)更大，另外全款買房可以和開發(fā)商進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，可以獲得一個(gè)對(duì)自己更有利的房?jī)r(jià)。

2、流程簡(jiǎn)單

購(gòu)房者如果挑選支付全款來購(gòu)買住房的話，那么直接喝開發(fā)商辦理購(gòu)房手續(xù)就可以了，相比貸款買房還要辦理銀行貸款會(huì)簡(jiǎn)單很多，因?yàn)橘J款買房的話還需要與銀行簽合同，如果是公積金貸款買房的話，手續(xù)等會(huì)更復(fù)雜一些。

3、壓力大

全款買房不是一件容易的事情，購(gòu)房者需要一次性支付全部的房款一次性掏錢買房對(duì)于大多數(shù)的家庭來說資金壓力還是比較大的，如果購(gòu)房者并不是預(yù)算充足的話，一次性投入一大筆支出肯定會(huì)影響到正常的生活的品質(zhì)，從而給購(gòu)房者帶來較大的壓力，所以在挑選全款買房之前一定要先對(duì)自己手里面的資金進(jìn)行合理的規(guī)定，量力而行。

貸款買房

我們都知道貸款買房是如今買房的主流付款方式，即便是有能力全款買房的人也可能會(huì)挑選貸款買房

1、資金壓力小

貸款買房的壓力要比全款買房小很多，購(gòu)房者只需要花費(fèi)一部分房款就能住進(jìn)心儀的房子，提前享受。貸款買房的話通常采取的是分期付款的方式，由此看來貸款購(gòu)房的較明顯的優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房，對(duì)于現(xiàn)在想買房而資金不夠的年輕人來說是很好的挑選。

2、房產(chǎn)不易轉(zhuǎn)手

貸款購(gòu)買的住房是用房子作為抵押物的，因此在轉(zhuǎn)手的時(shí)候會(huì)比較難賣。

3、流程復(fù)雜

相對(duì)于全款買房來說，貸款買房的流程比較復(fù)雜，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，手續(xù)都要復(fù)雜繁瑣一些。同時(shí)公積金貸款還會(huì)受到地區(qū)限制，申請(qǐng)的話會(huì)很復(fù)雜，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。