等額本息怎么計(jì)算每月還款額

等額本息還款每月還款額的計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金*【月利率*(1+月利率)^還款月數(shù)】/{【(1+月利率)^還款月數(shù)】-1}。舉個例子，如果借1萬，貸款期限為2年，年利率為5.4%，月利率為4.5‰，按照等額本息還款法還款每月應(yīng)還10000×[4.5‰×(1+4.5‰) ^ 24]÷{[(1+4.5‰) ^ 24]-1}=440.51。

等額本息每月還款額一樣嗎

等額本息每月還款額是一樣的。在還款方式來看，等額本息的還款方式是將還款本金和利息進(jìn)行測算以后，得出一個每個月還款相同的數(shù)字。但是，如果遇上首月還款期限長，高于30天的情況，那么還款金額會高一些;或者是辦理LPR的用戶進(jìn)行重新定價(jià)轉(zhuǎn)換，還款金額也是會出現(xiàn)變化的，不過類似情況與等額本息計(jì)算方式是沒有直接關(guān)系的。通常情況下，挑選等額本息的用戶主要是經(jīng)濟(jì)水平一般的，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，可以挑選等額本金還款方式，雖然前期還款金額高，但是后續(xù)遞減，總的利息成本低。與等額本金相比較，等額本息雖然前期壓力小，但是總的利息成本高。

等額本息還款的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

等額本息還款最大的優(yōu)點(diǎn)就是還款額度比較穩(wěn)定，購房者采用等額本息還款方式的話，可以每月還相同的數(shù)額。這對于貸款人來說操作起來是比較簡單的，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。當(dāng)然，前期的時(shí)候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。

2、缺點(diǎn)

如果購房者采用等額本息還款方式的話，所需要花費(fèi)的利息是比較高的。由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。