房子貸款辦好了還可以改公積金貸款嗎

房子貸款辦好了之后是可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的，符合以下幾點(diǎn)條件即可：

1、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款達(dá)一年(含)以上時(shí)間，且未曾出現(xiàn)過(guò)逾期行為，個(gè)人信用保持良好。

2、在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上，當(dāng)下住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，以及名下未曾辦過(guò)公積金貸款或者貸款已結(jié)清。

3、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或作為共同借款人的配偶提出申請(qǐng)。

4、貸款所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)取得了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權(quán)證。

5、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額之內(nèi)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的手續(xù)流程

第一步、提出申請(qǐng)

前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心找工作人員提出商轉(zhuǎn)公書面申請(qǐng)。

第二步、資料送審

將相關(guān)資料交由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心審查。資料包括：

1、申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

2、經(jīng)房產(chǎn)部門備案登記的購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

3、商業(yè)貸款合同原件及復(fù)印件、貸款余額清單。

4、住房抵押備案登記表原件、復(fù)印件。

5、主借款人一類銀行卡。

第三步、還款、注銷原抵押

將原商貸余額與轉(zhuǎn)公積金貸款的差額部分補(bǔ)齊至原商業(yè)貸款還款賬戶當(dāng)中，然后注銷原抵押。

第四步、辦理?yè)?dān)保

根據(jù)委托行的通知于約定時(shí)間內(nèi)前往擔(dān)保公司辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

第五步、簽訂合同

帶上擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與銀行簽訂貸款合同。

第六步、貸款復(fù)核、終審

銀行根據(jù)資料對(duì)借款人展開復(fù)審，然后當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心會(huì)對(duì)委托行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審。

第七步、抵押、公證

去當(dāng)?shù)胤抗懿块T給房產(chǎn)重新辦理抵押登記、公證等相關(guān)手續(xù)。

第八步、銀行放款

委托銀行根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示將貸款資金發(fā)放至借款人指定銀行卡里。