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買房首付怎么算

發(fā)布時間:2025-01-31 01:10:22 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、一手房首付計算方式:首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度較高可達80%)。2、二手房首付計算方式:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款),貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度

1、一手房首付計算方式:首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度較高可達80%)。

2、二手房首付計算方式:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款),貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)。貸款額估算方式,可用合同價×85%,預估出大概評估價格。

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買房首付錢不夠怎么辦?

1、合理利用公積金。盡可能的用公積金,很多地方支持公積金交首付,辛苦攢下來的錢,這時可派上用場。

2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請“工薪貸款”。雖此貸款用于個人消費,但也可用于購房,貸款期限為3年。

3、資質(zhì)不錯者可申請信用貸款。適于資質(zhì)不錯的人群,再加上信用良好,可借到一筆不小的數(shù)目。此方式利率低,但對貸款年限有相應的要求。

4、有舊房者可以賣了舊房換新房。購房者本身有房,為了改善居住條件,完全可賣掉原來的住房。

5、有保險者可申請保單貸款。有些保單是可用來貸款,但有貸款期限短的缺點。

6、下降買房標準。如果房價超出預算,且交房后壓力大,可考慮小戶型,或位置偏遠地區(qū),就是所謂的下降買房標準。

7、尋求親友幫助、尋求父母資助。父母永遠是你堅強的后盾,在父母經(jīng)濟條件不錯的情況下,可尋求父母的資助。開源節(jié)流,減少不必要的支出。


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