為什么第一個月的房貸會高

如果第一個月的房貸月供比之后月供還得多的話，可能是由于以下幾點(diǎn)原因：

1、首月房貸月供按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，而放款日到第一次還款日的時間高于了一個自然月的時間，自然計(jì)算的利息更多，要還的總額也更高了。

2、可能挑選的是等額本金還款方式，而等額本金還款法是將貸款總額平攤到每個月，再按剩余未還本金計(jì)算當(dāng)月利息。因此，隨著客戶不斷還款，利息會越還越少，月供總額自然也是越來越少的，第一個月也就是最多的(若挑選等額本息還款法，每月還款總額就是相同的，但本金和利息的占比會不斷變化)。

總之，客戶按照賬單顯示金額來還就行。如果對賬單金額有疑問，可以直接打電話咨詢銀行的客服人員。銀行要真是多扣了錢，那客戶反映情況后，銀行核查清楚，也會馬上將多扣的錢給退還回來。

房貸提前還款怎么操作?

1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時間。要想還款是需要預(yù)約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因?yàn)檫€款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。

2、準(zhǔn)備自己的資料。準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、去房管局注銷抵押。因?yàn)橘J款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點(diǎn)，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。