文章摘要: 如果第一個月的房貸月供比之后月供還得多的話,可能是由于以下幾點(diǎn)原因:1、首月房貸月供按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,而放款日到第一次還款日的時間高于了一個自然月的時間,自然計(jì)算的利息更多,要還的總額也更高了。2、可能挑選的是等額本金還款方式,而等額本金還款法
如果第一個月的房貸月供比之后月供還得多的話,可能是由于以下幾點(diǎn)原因:
1、首月房貸月供按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,而放款日到第一次還款日的時間高于了一個自然月的時間,自然計(jì)算的利息更多,要還的總額也更高了。
2、可能挑選的是等額本金還款方式,而等額本金還款法是將貸款總額平攤到每個月,再按剩余未還本金計(jì)算當(dāng)月利息。因此,隨著客戶不斷還款,利息會越還越少,月供總額自然也是越來越少的,第一個月也就是最多的(若挑選等額本息還款法,每月還款總額就是相同的,但本金和利息的占比會不斷變化)。
總之,客戶按照賬單顯示金額來還就行。如果對賬單金額有疑問,可以直接打電話咨詢銀行的客服人員。銀行要真是多扣了錢,那客戶反映情況后,銀行核查清楚,也會馬上將多扣的錢給退還回來。
1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時間。要想還款是需要預(yù)約的,而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的,這些都要看銀行的,因?yàn)檫€款的人少肯定就快,預(yù)約還款的人多肯定就慢,快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了,有些慢的可能會要幾個月,所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。
2、準(zhǔn)備自己的資料。準(zhǔn)備好自己的貸款合同,還款銀行卡,還有自己的身份證件,帶好這些基本上就沒問題了。
3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上,去銀行填寫還款申請表,如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上,等著銀行扣錢就行了。
4、去房管局注銷抵押。因?yàn)橘J款買的房是做了抵押的,所以還了錢需要去房管局注銷抵押,有些銀行是會去注銷抵押的,但是一般需要的時間要久一點(diǎn),如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押,這個就需要問銀行了,看是銀行注銷,還是自己注銷。
為什么第一個月的房貸會高
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