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房產如何更名手續(xù)?房產更名需要多少錢手續(xù)費

發(fā)布時間:2024-05-02 11:55:19 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 如今房地產行業(yè)發(fā)展比較快速,很多的人們都有買房子的打算,如果要買房大家就要了解一下買房方面的相關常識,注意一下房產更名手續(xù)的辦理,這樣才能更好的維護自己的個人權益,那么房產如何更名手續(xù)?房產更名需要多少錢手續(xù)費?針對這些問題,下面為大家具體

如今房地產行業(yè)發(fā)展比較快速,很多的人們都有買房子的打算,如果要買房大家就要了解一下買房方面的相關常識,注意一下房產更名手續(xù)的辦理,這樣才能更好的維護自己的個人權益,那么房產如何更名手續(xù)?房產更名需要多少錢手續(xù)費?針對這些問題,下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

房產如何更名手續(xù)?

1、土地證更名流程:申請——受理——踏察——審批——登記——發(fā)證。

2、土地證更名需要提供以下資料:

①土地登記申請書(業(yè)務窗口提供申請書,由買賣雙方當場填寫);

②國有土地使用證(原土地證);

③國有土地使用權轉讓合同(業(yè)務窗口提供,買賣雙方現場簽字);

④申請人的住房權證(新產權證);

⑤轉讓雙方申請人的身份證明。

3、據國土資源局相關人士說,不同的土地性質,收取的更名費用是不同的。土地性質分為兩種,一種是出讓,一種是劃撥。土地性質為“出讓”的土地證更名,收取更名費為0.5元/平方米,面積以住房所占土地面積為準。

4、對于土地性質為“劃撥”的土地證更名,除了收取0.5元/平方米的更名費外,還需繳納土地出讓金,土地出讓金按地段和住房所占土地面積計算,一般1級地段為50元/平方米,具體收取標準由評估所評估而定,地段不同,價格也不同。

房產更名需要多少錢手續(xù)費?

如果是直系親屬間贈與房產,那么就需要繳納交易手續(xù)費、交易印花稅、住房登記費等等,如果不是直系親屬間的贈與,除了上述費用以外,還需要繳納營業(yè)稅。另外一種情況就是在買賣情況下改名,如果購買的這套房子(非普通住房)還未滿5年,卻需要賣房更名的話,就得全額繳納營業(yè)稅。

若是已購買高于5年的非普通住房,或者不足5年的普通住房,也要繳納營業(yè)稅差額,如果是高于5年的普通住房,那么就不需要營業(yè)稅。若房子更名僅僅是因為將住房產權繼承過戶,那么只需要繳納房價2%的公證費,以及80元的住房產權登記費即可。

以上就是關于“房產如何更名手續(xù)?房產更名需要多少錢手續(xù)費”的相關介紹,對于房產更名手續(xù)我們要了解一下具體的規(guī)定,提前準備相關的材料和證件,要了解一下具體的辦理方式,這樣才能更好的維護自己的個人權益,保障房產的順利更名。

房產如何更名手續(xù)?房產更名需要多少錢手續(xù)費

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文章標簽: 不動產登記 地產 住房更名