房產如何更名手續(xù)？房產更名需要多少錢手續(xù)費

如今房地產行業(yè)發(fā)展比較快速，很多的人們都有買房子的打算，如果要買房大家就要了解一下買房方面的相關常識，注意一下房產更名手續(xù)的辦理，這樣才能更好的維護自己的個人權益，那么房產如何更名手續(xù)？房產更名需要多少錢手續(xù)費？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

房產如何更名手續(xù)？

1、土地證更名流程：申請——受理——踏察——審批——登記——發(fā)證。

2、土地證更名需要提供以下資料：

①土地登記申請書（業(yè)務窗口提供申請書，由買賣雙方當場填寫）；

②國有土地使用證（原土地證）；

③國有土地使用權轉讓合同（業(yè)務窗口提供，買賣雙方現場簽字）；

④申請人的住房權證（新產權證）；

⑤轉讓雙方申請人的身份證明。

3、據國土資源局相關人士說，不同的土地性質，收取的更名費用是不同的。土地性質分為兩種，一種是出讓，一種是劃撥。土地性質為“出讓”的土地證更名，收取更名費為0.5元／平方米，面積以住房所占土地面積為準。

4、對于土地性質為“劃撥”的土地證更名，除了收取0.5元／平方米的更名費外，還需繳納土地出讓金，土地出讓金按地段和住房所占土地面積計算，一般1級地段為50元／平方米，具體收取標準由評估所評估而定，地段不同，價格也不同。

房產更名需要多少錢手續(xù)費？

如果是直系親屬間贈與房產，那么就需要繳納交易手續(xù)費、交易印花稅、住房登記費等等，如果不是直系親屬間的贈與，除了上述費用以外，還需要繳納營業(yè)稅。另外一種情況就是在買賣情況下改名，如果購買的這套房子（非普通住房）還未滿5年，卻需要賣房更名的話，就得全額繳納營業(yè)稅。

若是已購買高于5年的非普通住房，或者不足5年的普通住房，也要繳納營業(yè)稅差額，如果是高于5年的普通住房，那么就不需要營業(yè)稅。若房子更名僅僅是因為將住房產權繼承過戶，那么只需要繳納房價2%的公證費，以及80元的住房產權登記費即可。

以上就是關于“房產如何更名手續(xù)？房產更名需要多少錢手續(xù)費”的相關介紹，對于房產更名手續(xù)我們要了解一下具體的規(guī)定，提前準備相關的材料和證件，要了解一下具體的辦理方式，這樣才能更好的維護自己的個人權益，保障房產的順利更名。