物業(yè)管理包括哪些項目

1、日常養(yǎng)護：

對于一個物業(yè)來說，配套的機電設備、供水、供電系統(tǒng)、共用設施等應經(jīng)常、定期地進行養(yǎng)護，讓其維持良好的工作狀態(tài)，延長設備的使用年限。

2、清理綠化：

對一個住宅小區(qū)來說，搞好清理綠化工作可為業(yè)主和業(yè)主創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境，培養(yǎng)人們親近自然的意識，熱愛自然、熱愛生活。

3、安全保衛(wèi)：

在現(xiàn)實生活中，每個人都希望有安全感。物業(yè)管理應切實做好安全保衛(wèi)工作，將不安全因素消滅在萌芽狀態(tài)，讓業(yè)主和使用人無后顧之憂，確保人們的生命財產(chǎn)安全。

4、消防工作：

物業(yè)管理應高度重視消防工作，一定要保證消防設備處于良好待用狀態(tài)，并培訓一支業(yè)余消防隊伍，一遇火情可立即作出反應。另外，還要提高業(yè)主和使用人的防火和自救意識。

5、住房共用部位的維護與管理：

物業(yè)在使用過程當中會出現(xiàn)很多問題，須有一支全天侯的維修隊伍，隨叫隨到，及時處理各類小修、急修工作，方便業(yè)主和使用人。

如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞

1、收費標準，雖然現(xiàn)在大部分物業(yè)公司都是比較正規(guī)的，但是也有小部分物業(yè)公司并不是很正規(guī)，如果物業(yè)費定價過低，肯定會在日常管理中下降標準，更不可能提供高質量的物業(yè)服務。

2、清理衛(wèi)生，小區(qū)里的各項清理衛(wèi)生都是由物業(yè)公司負責的，不管是樓道里的垃圾還是小區(qū)外墻的清理，都需要觀察一下，要看看小區(qū)的公共區(qū)域是否清理、路面是否有垃圾、綠化修剪是否整齊等等，從這些都可以觀察出一個小區(qū)物業(yè)的好壞。

3、安防問題，小區(qū)是所有業(yè)主共同的家園，住在小區(qū)中業(yè)主的人身安全和財產(chǎn)安全都交給了物業(yè)，所以要仔細觀察小區(qū)的安防情況，看看小區(qū)圍墻是不是都安裝上了防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設備。