房貸提前還一部分可以嗎

這是肯定的，房貸是可以提前還一部分的。大部分的房奴都有提前還貸打算，對(duì)于大多房貸者來(lái)說(shuō)，加息無(wú)疑讓他們更加緊張，也相對(duì)意味著月供數(shù)額增加，還款壓力逐漸加大。

要先看您的貸款銀行，咨詢清楚才能確定能不可申請(qǐng)縮短貸款年限，看看是否有罰金或其他加扣的費(fèi)用，如果您已經(jīng)還款高于5年了，利息已經(jīng)還了大部分，那么提前還款就未必劃算了。

房貸提前還一部分是這樣的，您先要到銀行打印單據(jù)，看看您這兩年來(lái)還款的本金有多少。假設(shè)我們?yōu)?萬(wàn)，您提前還款5萬(wàn);那么，就是13.7萬(wàn)減去2萬(wàn)減去5萬(wàn)得到的就是6.7萬(wàn)。因?yàn)橄聜€(gè)月起銀行要實(shí)行新的利率，您就按6.7萬(wàn)，和您的銀行利率去計(jì)算。

提前還款要注意什么

1、在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。

2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來(lái)提前還貸。

3、目前對(duì)于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對(duì)想要提前還貸的購(gòu)房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過(guò)一些大型國(guó)有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1-3個(gè)月的利息。