文章摘要: 房貸一個(gè)月了還在審核中,用戶是有幾率通過(guò)審核的。房貸申請(qǐng)的高峰期,可能會(huì)出現(xiàn)審核速度放慢的情況,只要沒(méi)有出審核結(jié)果,用戶就有一定的幾率可以通過(guò)審核。至于審核時(shí)間的長(zhǎng)短,并不會(huì)影響最終審核結(jié)果。用戶可以挑選錯(cuò)開(kāi)高峰期申請(qǐng)房貸,這樣可以盡快獲得
房貸一個(gè)月了還在審核中,用戶是有幾率通過(guò)審核的。房貸申請(qǐng)的高峰期,可能會(huì)出現(xiàn)審核速度放慢的情況,只要沒(méi)有出審核結(jié)果,用戶就有一定的幾率可以通過(guò)審核。至于審核時(shí)間的長(zhǎng)短,并不會(huì)影響最終審核結(jié)果。用戶可以挑選錯(cuò)開(kāi)高峰期申請(qǐng)房貸,這樣可以盡快獲得審核結(jié)果。
而房貸審核時(shí)間高于1個(gè)月還未出結(jié)果,用戶可以主動(dòng)咨詢房貸銀行審核結(jié)果。
可以再申請(qǐng)的,不過(guò)需要滿足一定的條件,包括:
1. 借款人個(gè)人信用良好,被拒不是因?yàn)樾庞玫膯?wèn)題。如果是因?yàn)樾庞脝?wèn)題被拒,再申請(qǐng)貸款將有一定的難度;
2. 如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全,第二次申請(qǐng)貸款資料準(zhǔn)備齊全后,通??梢酝ㄟ^(guò)貸款;
3.具體還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。
目前有不少購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同后,因各種原因,銀行貸款始終無(wú)法獲批,就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中,很多樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款,所以提醒購(gòu)房者應(yīng)盡量在合同中注明,“如果貸款不可辦理,購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,開(kāi)發(fā)商需返還首付款”。
除此之外還要注意:
1. 如果是銀行沒(méi)有接受貸款申請(qǐng),由購(gòu)房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。
2. 如果購(gòu)房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同,銀行沒(méi)有按時(shí)放款,則購(gòu)房者在向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后,可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任。
最后提醒大家,在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),首先要認(rèn)真考慮自己的資金能力,如果采用按揭方式,要事先認(rèn)真了解申請(qǐng)銀行按揭的程序和要求,在與開(kāi)發(fā)商簽約時(shí),要仔細(xì)閱讀所有需要簽署的合同條款,弄明白條款的法律意義。
房貸一個(gè)月了還在審核中還會(huì)通過(guò)嗎
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