離婚后房貸沒還完怎么分

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買住房并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該住房仍為其個人財產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該住房為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚財產(chǎn)分割時，該住房為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠旨跋鄳?yīng)比例的增值部分，應(yīng)當(dāng)予以補償。

2、對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割房產(chǎn)時，該住房仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)，但首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償及相應(yīng)比例的增值部分的部分，應(yīng)當(dāng)予以補償。

3、若配偶方同時有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購住房為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時，對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)進行分割，而不宜拘泥于對半分割。

婚后房產(chǎn)離婚怎么分配

1、如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下;

2、如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn)，這里共同財產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金。這種情況下，不論房產(chǎn)登記一個人名字還是兩個人名字，房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時原則上一人一半的分割，但也會考慮貢獻度等因素;

3、如果是婚后一方父母贈與房產(chǎn)給自己子女，并且房子只登記在子女一人名下的，屬于子女的個人財產(chǎn);

4、但是如果是婚后男女雙方父母共同出資購買的，房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)，父母的出資視為對夫妻雙方的贈與。