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買商住房貸款有什么限制

發(fā)布時間：2024-03-09 14:24:19 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、貸款方式限制：商住房貸款只能申請商業(yè)貸款，不可申請公積金貸款或組合貸款。2、貸款年限限制：商住房辦理商業(yè)貸款的最長年限是10年。3、首付限制：商住房辦理商業(yè)貸款首付最低5成。買商住房貸款流程1、首期款齊、資料齊后，由銷控崗為客戶辦理住房評估;2

1、貸款方式限制：商住房貸款只能申請商業(yè)貸款，不可申請公積金貸款或組合貸款。

2、貸款年限限制：商住房辦理商業(yè)貸款的最長年限是10年。

3、首付限制：商住房辦理商業(yè)貸款首付最低5成。

買商住房貸款有什么限制

買商住房貸款流程

1、首期款齊、資料齊后，由銷控崗為客戶辦理住房評估;

2、評估出件后，由各交易中心銷控崗協(xié)同買方及配偶(行需賣方同時到場)到銀行進行貸款面簽手續(xù)，三個工作日后，可得知面簽審核結果;

3、銀行面簽通過后，由權證崗預約買、賣雙方(配偶)，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權證及土地證過戶手續(xù);

說明：部分房地局實行“產(chǎn)權證”與“土地證”兩證合一同時過戶的程序;

4、辦理完產(chǎn)權證過戶后，領取產(chǎn)權證收件單，收件單收必須由權證人員保管;

5、根據(jù)各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的過戶時間，由權證崗協(xié)同買方到房地局領取《住房所有權證》;產(chǎn)權證必須由權證人員保管;

6、領取產(chǎn)權證當天，權證崗即可協(xié)同買方進行土地證過戶，領取土地證收件單;收件單必須由權證人員保管;

7、根據(jù)各區(qū)土地避規(guī)定的過戶時間，由權證崗協(xié)同買方到土地局領取《國有土地使用權證書》，土地證收必須由權證人員保管;

8、抵押資料齊備、抵押評估報告出件后，由權證崗協(xié)同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續(xù);

9、根據(jù)各區(qū)規(guī)定的時間，抵押出件后，他項權證返銀行，兩證返店后，由連鎖店向買方客戶交付兩證。

備注：除需過戶前需要辦理貸款面簽、兩證出件后需要辦理抵押登記手續(xù)外，其它流程與一次性過戶基本相同。

買商住房貸款有什么限制

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