買房要了解開發(fā)商哪些信息

1、開發(fā)商證件要齊全

在挑選開發(fā)商的時候，首先購房者要查看的就是開發(fā)商的證件是否齊全，這關(guān)系到該樓盤是否屬于合法開發(fā)的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》這五個證件是非常重要的，如果開發(fā)商的這五個證件不齊全的話，那么這個樓盤的房子今后就很有可能會辦不到房產(chǎn)證。

2、看以往項目

購房者可以在網(wǎng)上查看該開發(fā)商以往都承建了哪些項目，評價如何，如果以往的項目都不存在什么問題，開發(fā)商的信譽(yù)自然也不會差，另外信譽(yù)比不錯的開發(fā)商有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會因為資金不足、開發(fā)無力而造成爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保證。

3、看業(yè)績

一般情況下，值得信賴的開發(fā)商大家都喜歡，購買的人也會更多，樓盤的業(yè)績也會更好，業(yè)績好主要指的是開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量多、銷售快捷，這從側(cè)面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定。

挑選大開發(fā)商的好處

1、實力雄厚：大開發(fā)商相對于小開發(fā)商而言，實力強(qiáng)一些，大開發(fā)商整體的品牌、資金實力更強(qiáng)，一般來說很少會出現(xiàn)因為資金不足或其他問題，而造成爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設(shè)的房子更有保證。

2、施工質(zhì)量優(yōu)：大開發(fā)商往往會更加注重品牌和信譽(yù)，為了公司的長遠(yuǎn)發(fā)展，建設(shè)時施工質(zhì)量要求一般都比較嚴(yán)格，會挑選資質(zhì)不錯的建筑公司來施工，所以建成的房子質(zhì)量是不用擔(dān)心的。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權(quán)時，大開發(fā)商會更加注重社會影響而走法律途徑。

3、室內(nèi)設(shè)計精良：大開發(fā)商推出的樓盤，其住房質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施會比小開發(fā)商更有保證。大房產(chǎn)開發(fā)商對房子的細(xì)節(jié)問題處理得會更到位，而且對工程過程控制更嚴(yán)格，對居住功能空間的挖掘更深入細(xì)致。

4、配套設(shè)施完善：通常，大開發(fā)商會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，可以充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務(wù)方面，他們有非常大的優(yōu)勢，不僅能在購房過程當(dāng)中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，日后入住，也能為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境。

5、有抗風(fēng)險能力：大開發(fā)商建設(shè)的房子，在二手房市場上也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價格能比其他小開發(fā)商的房子高出不少，從側(cè)面說明大品牌開發(fā)商的房子更具有保值的能力，當(dāng)然也會更具有抵抗風(fēng)險的能力。