住房通過贈與過戶給子女稅費多少？住房贈與子女要注意什么？

在出現進行住房過戶的情況時，如果是直系親屬去進行過戶的話，一般都是會挑選通過贈與方式去進行處理，那么住房過戶子女稅費多少？為了幫助大家更好的了解相關常識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

住房過戶子女稅費多少？

父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：

如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：

一筆費用是公證費，住房贈與的公證費收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。

還有一筆費用就是契稅＝住房評估價＊1．5％；交易費：6元／平米；登記費：80元；評估費：評估額的0．5％。

最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易中心去辦理住房所有權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、住房評估價＊0．05％的合同印花稅。

如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需注意的是，國家規(guī)定住房無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：

（一）住房產權所有人將住房產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）住房產權所有人將住房產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）住房產權所有人死亡，依法取得住房產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

住房贈與子女要注意什么？

房產贈與公證就是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關系、友誼關系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：

（一）贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為；

（二）贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢；

（三）一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不可撤銷。

農村自建住房過戶給子女需要什么手續(xù)？

現在農村自己居住的房子，沒有房產證的但是想過戶給自己的子女，可以直接去本村村委會進行戶主名字修改，把住房戶主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是農村戶口，農村自建房想過戶給他，直接過戶土地證就行了，去村委會開證明，去土地管理局辦理相關手續(xù)就可以了。如果你的子女已經是城鎮(zhèn)戶口了，就不可以過戶土地證，宅基地是村集體所有的，只有農村戶口才擁有使用權。

以上就是小編為您梳理的關于住房過戶子女稅費多少的相關常識，在將住房過戶給子女的情況下，也是需要繳納好契稅、個人所得稅等等法定稅務的，希望本篇文章可以幫助到有需要的朋友們。