投資買房之前要了解什么

1、區(qū)域政策：房子所在的區(qū)域受政策傾向，包括產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和政策扶持。

2、地鐵房：在交通擁擠的北京，地鐵是保證正常出行比較重要的交通方式，臨地鐵的房子近年來也一直相對升值空間更大，轉(zhuǎn)手更容易。

3、公園地產(chǎn)：在居民生活水平大幅提高的今天，環(huán)境越來越被人重視，臨近大公園的房子明顯越來越受歡迎。

4、大開發(fā)商：大開發(fā)商可以保證房子自身的質(zhì)量，好的物業(yè)可以讓你的房子歷久彌新，未來上市交易也會更有市場。

5、房子基礎(chǔ)價(jià)格：基礎(chǔ)價(jià)格決定了未來房子的升值幅度，隨時(shí)城市的發(fā)展，同一個(gè)城市的房價(jià)的價(jià)差都在變得越來越小，這也就意味著，當(dāng)前的單價(jià)越低，未來升值的可能性和幅度也會更大。

買房要注意什么

1、不要看住房價(jià)格來區(qū)分地段的優(yōu)劣。其實(shí)地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住買房，只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，可以滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，所以各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房價(jià)。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

3、謹(jǐn)慎認(rèn)識贈送的所謂附加值?，F(xiàn)在很多人買房都會將公攤面積考慮進(jìn)去，很多精明的開發(fā)商為了消除消費(fèi)者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售;為了消除人們對電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開發(fā)商也可能會推出免除幾年的電梯維護(hù)成本的策略，但是其實(shí)這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠(yuǎn)來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。