購買商鋪的稅費(fèi)有什么

(一)買家支付的稅費(fèi)：

買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續(xù)費(fèi)5元/平米;印花稅=0.05%成交價，產(chǎn)權(quán)登記550元/戶。

(二)賣家支付的稅費(fèi)：

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：

1、營業(yè)稅及附加：

稅費(fèi)為差額的5.56%。

2、土地增值稅：

稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%-60%(按差額比率不同累進(jìn)計算)：

(1)增值額未高于扣除項目金額50%部分，稅率為30%;

(2)增值額高于扣除項目金額50%，未高于扣除項目金額100%的部分，稅率為40%;

(3)增值額高于扣除項目金額100%，未高于扣除項目金額200%的部分，稅率為50%;

(4)增值額高于扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

備注：土地增值稅，不提供購入發(fā)票按總價3%計算。

3、個人所得稅：

稅費(fèi)為凈收入的20%;不提供購入法票的按轉(zhuǎn)讓收入的1%計算。

購買商鋪要注意什么

1、商鋪的地址，要考慮到附近的自然環(huán)境，包含受重群體，及其購買目地，是自己創(chuàng)業(yè)，還是購買后想租賃這些。此外屋主的產(chǎn)權(quán)年限憑據(jù)或有關(guān)證明及此門面過去的一切相關(guān)的事宜必須搞清楚。例如是不是有托欠有關(guān)花費(fèi)等。

2、商鋪的價錢也需要留意，現(xiàn)階段許多 商品價值是虛報，乃至可以說這類虛報在一直持續(xù)著，因而談價錢的情況下，最少要有百分之五的優(yōu)惠，它是中國商鋪統(tǒng)計分析的均值標(biāo)值。買一個商鋪房需看大城市的整體規(guī)劃，也不可以只留意眼下的權(quán)益。

3、部位挑選也很重要，如果是一個綜合型的購物廣場，那麼店面務(wù)必挑選這些沖著過道閘的部位，或是是沖著電梯轎廂的部位，那樣才可以 把握住客流量。