信用卡欠款對房貸有影響嗎

信用卡有負債的人在辦理房貸時會有影響，可能會有房貸被拒的情況，不過主要看的還是申請人的負債輕重程度。一般情況下，負債率=負債總額/收入總額*100%，如果銀行的規(guī)定寬松點的話，那么負債率不可高于50%，高于了這個范圍，那么就表明你的還款能力不佳，銀行自然就不會貸款給你，更別說是房貸了。

所以，大家在辦理房貸之前，一定要還清信用卡的欠款，下降持卡人信用卡的負債率，如果實在沒能力還款的話，大家也可以挑選分期方式來還款，雖然利率比較高，但是可以下降申請人的負債率。只有持卡人的信用卡負債率在50%以下，才有可能會通過貸款的審核!

信用卡太多會影響房貸嗎

只要你沒有逾期，而且負債率較低，基本上沒有什么大的影響。一般來說，銀行審批房貸重點看的是你的收入、負債、以及信用情況。

只要你的銀行流水可以覆蓋月供的兩倍以上，如果有其他負債，那流水必須覆蓋月供加負債的兩倍以上，而且個人征信良好的話一般都可以通過銀行房貸的審批。

但是如果你信用卡比較多，同時出現(xiàn)以下3種情況，那房貸是容易被拒的：

第一種情況是情況是透支額度比較大。

你目前有五張信用卡，不知道你透支額度是什么樣，如果透支額度比較多的話，會影響你的負債。

比如你貸款70萬30年，等額本息還款，每個月要還3509元，正常情況下，你月平均流水只需要達到7018元就可以。

假如你目前所有信用卡透支的額度在10萬塊錢以上，那銀行會適當?shù)奶岣吣沣y行流水的倍數(shù)，比如要求你的銀行流水達到一個月1萬塊錢以上，如果銀行流水達不到這個要求，可能會對房貸有一定的影響。

第二種情況是信用卡有逾期記錄。

假如你信用卡有逾期，那不用說，肯定會有影響，逾期嚴重的，比如最近兩年有連三累六以上，那將會被直接拒絕，如果逾期不嚴重，那銀行有可能會上浮利率，然后給你放款。

第三種情況，你信用卡是在最近半年之內頻繁申請。

小小金融表示，銀行除了會看你的信用卡負債之外，還會重點看最近個人征信查詢記錄。

如果你的征信報告顯示你的信用卡是頻繁在最近半年或者一年之內才申請，那銀行有可能懷疑你當前比較缺錢，甚至有可能懷疑你是申請信用卡，然后套現(xiàn)來充當首付，所以短期之內如果頻繁出現(xiàn)信用卡申請記錄，也容易被拒掉的。